2025年的房价怎么走？看看DS的回答： 楼市的复苏直接和中国经济复苏挂钩。结合2024年楼市各项数据，我们问了DeepSeek如何看待2025年房价走势，回答还是挺惊艳的。 DeepSeek的分析框架基本遵循“长期看人口、中期看土地、短期看政策”。当然，购房本身也和居民购买力和开发商的销售策略有关。 ◎ 经济基本面：居民收入预期将逐步修复，但高储蓄率仍反映消费信心不足，购房能力增长有限。地方财政压力可能推动土地供应结构性调整，核心城市优质地块价格或保持坚挺，但三四线城市土地市场趋冷。 ◎ 政策调控：一方面，2024年多地已放松限购、降低首付比例，2025年“两会”后或有新一轮政策宽松，可密切关注。另一方面，随着保障性住房政策的推进，会分流部分刚需，对商品房价格形成压制。 ◎ 人口：城镇化率接近70%后增速放缓，人口持续向长三角、珠三角等城市群集中，中小城市需求萎缩。婚育率低迷导致首套房需求减少，改善型住房成为一线城市交易主力。 ◎ 库存与开发商策略：三四线城市广义库存去化周期超30个月，房企“以价换量”压力大；一线城市库存相对健康。头部房企聚焦核心城市核心地段，郊区楼盘价格或继续回调。 总之，DeepSeek的分析和我们的判断基本一致：总体回暖，分化加剧，改善崛起。 DeepSeek还总结了一张房价走势表，或有一定的参考意义。