当下，深圳楼市的主力军，除了少部分80、90后全靠自己的努力买房，大部分都是中老年人改善置换，或者在资金上支持自己的孩子添置房产。
为什么说，只要是一个好的家庭，长辈都会想尽办法去托下一代更上一层楼？
给大家看一个数据就知道了。“美国的财富，越来越集中在中老年人手里：20年前，55岁以上的，拥有60%；现在，已经超过70%。”
我国现在的中老年人财富占比还没有那么夸张，但未来大概率也会是这个趋势。年轻人以后想要在一线城市拥有一套核心地段的好房子，必然会越来越难。
从这个角度来说，在大城市“啃老”买房，是年轻人的福气。当然前提是，你要有能力接住这份福气。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。