广州于2024年正式退出“一线城市”，沦为“二线城市”。这不是唱衰，而是事实。可能很多广州人一时还不能接受，不想承认，没关系，未来几年他们会慢慢接受、承认的。 第一，广州的房地产政策已经二线化。一线城市是房地产界首先提出的，我们也首看房地产界的变化。广州房地产政策已经跟二线城市没有区别，完全放开限购了。目前只有北上深还限购。 第二，广州的经济已经天津化了。不管有没有被重庆超越，广州的经济结构都出现了巨大问题，非今年出现，也非朝夕之功可以解决。你看看，广州没有一家拿得出手的科技企业，上市公司数量仅有158家，远远落后于北上深的400多家，也远远落后于苏杭的200多家。广州经济受累于房地产、燃油汽车等行业的疲软，关键是这不是一时半会可以改变的。广州经济缺乏北上深的创新与活力，在粗放型发展年代劣势不明显，但是当中国进入产业转型升级的关键词，这种劣势就会不断放大。这一点就决定了广州与北上深的差距将越拉越大。 第三，广州与重庆的“第四城”之争落下帷幕。双方差距已经拉开1100多亿，随着广州未来几年持续疲软，双方差距将进一步扩大。 广州能否重回一线，关键是看什么时候产业转型升级成功，说其他都没用。
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