深圳楼市，近期市场成交比较活跃的楼盘，一个是蛇口招商玺家园，据统计，过去一周成交

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。

从4万跌到1.4万广州炒房客套在新塘[开怀大笑][开怀大笑][哭笑不得][大哭]

25年1季04:24年深圳学区房价跌幅前10名 （全部能公开查到的真实成交为据，有些成交未公开，实际跌幅可能更大。) 第1名：跌幅76.7% 福田，八卦岭片区，八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万，跌幅76.78%。荔园八卦岭校区9年制。 第2名：坪山，燕子岭片区，盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：跌幅63.3% 南山，前海片区，月亮湾花园，92平楼梯3房，从1186万（成交）跌到435万（挂盘），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 第5名：跌幅59.53% 福田，八卦岭，鹏盛村39平单间，从425万（成交）跌到172万（挂盘）， 第6名：跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，东门168, 22平单间，从332万（成交）跌到136万（挂盘），跌幅59.04%。 第7名:跌幅58.33%，龙悦居63平2房，从720万跌到300万， 第8名:城市主场跌幅55.09%。 第9名：旭飞花园，跌幅53.65% 第10名：松坪村三期东区，跌幅50.46%。

现在破产最快的方式就是高价买房。