空白 147 2025-01-21 05:53 我老家来了个该死的碧桂园 把县城房价直接从四千拉到了5千 华电 回复 01-21 07:03 房地产的企业可以使房地产的老板早就把钱转移到了国外，他们可以随时到国外去享受幸福的生活，这就是中国房地产的本质。 理性讨论问题不带嘛人的 回复 01-21 08:02 现在跌回四千了吧
三更一勾帘下斜 67 2025-01-21 05:47 日本用二三十年证明了，金融和财政刺激政策，不一定能刺激本土的消费和投资。1990年代，日本GDP达到500万亿日元，2023年590万亿。M2增长了1倍多，利率接近0。关键在于财富分配失衡，少数人赚了（拥有）大部分的财富。他们不但不在本土消费投资，还把本土低利率日元，换成高利率外汇，到国外投资去，给国外提供流动性。 用户12xxx91 回复 01-21 09:12 正常的，你要赚了几辈子花不完的钱也肯定分散投资，这样他的后代即使有一处地方被没收了，其他地方的还是够他们不工作，天天吃喝玩乐的 用户97xxx42 回复 01-22 08:54 对，安倍经济学，是不是也昙花一现！
用户17xxx03 39 2025-01-21 07:20 前几年说中国的房地产绝对不会下跌不会崩盘呼吁大家踊跃购买的那些人渣，都挂墙上了吧？！ 心如常态 回复 01-21 18:29 都跑到国外去了[鼓掌]
华电 36 2025-01-21 07:05 25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 可乐兔 回复 01-21 09:12 井底之蛙，一般正常的商品供求关系确实是这样，但房产更多的是金融属性，买涨不买跌，一旦房价重新上涨，空置率都不是问题的，这点和股市很类似 用户10xxx30 回复 01-21 08:00 厉害!分析到位。。
理性讨论问题不带嘛人的 16 2025-01-21 08:05 就是一点利息不还，大部分背贷的人，也得十五到二十年，才能把本金还完。。就算你二十八买房吧，加个二十年，房贷还完差不多五十岁了。。。。你还想改变人生，时间不多了
游侠 4 2025-01-22 09:35 我们穷乡僻壤的小的不能再小的县城，房价都到了5500上下了，而且买的人还很多，三年前开盘时靠抽号，现在全部卖完了，生活消费绝对是市级的，买房的有当地工薪阶层和外面打工人，多数常年就只有老人和孩子在家。
毒辣椒 3 2025-01-22 10:36 呵呵😒在房地产市场反哺实体市场前夜(打通固定资产自由转换经营性资金）干倒了房地产市场，这说明什么？经济好不好不重要，重要的是赚钱的事一定要握在少数人手里。这都看不明白，还奰奰啥啊[笑着哭]
评论列表