有专家建议，取消套内物业费，只交公摊物业费，因为房子是我们自己买的，家里的卫生呢也是我们自己打扫的，就算东西坏了，也是我们自己花钱找人修的。物业公司只打扫管理和维修公摊区域，所以套内区域的物业费不该交。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 物业费一直是许多业主吐槽的一个话题。它通常是根据套内面积来收取的，但你是否觉得，这个收费方式存在一些不公平的地方呢？ 毕竟，每家每户的卫生和维修，基本上都是由自己来负责的，物业公司实际上只需要负责公摊区域的管理和清扫。于 是，一些专家提出了一个新建议：只收公摊物业费，套内物业费可以取消。这个提议一出，引发了广泛的讨论。 让我们看看物业费是怎么计算的。根据现在的普遍做法，物业费是按照每个住户的套内面积来收取的。 也就是说，房子越大，物业费越贵。这一收费标准，听起来似乎没什么问题，但其实，它隐藏了不少让人不太舒服的地方。 因为，物业公司其实并没有根据你房子的大小来提供不同的服务，大家享受的服务基本都是一样的。 举个例子，无论你住的是50平米的房子，还是150平米的房子，物业公司负责的都是小区的公共区域，比如楼道、绿化带、垃圾清理等。 而你自己家里的卫生、维修等事情，基本上都是自己打理的。所以，按套内面积收物业费，似乎就有些不太合理。 有专家提出，物业费的收取应该更加公平，按照公摊面积来计算，大家都按平摊的方式交费用。 公摊面积是指楼道、楼梯、电梯井等公共区域的面积，这部分面积所有业主共享，大家应该为这部分的管理和维护共同出钱，而不必为每个住户的私有部分负责。简单来说，大家只需分摊公摊区域的物业费用，家里的部分就由业主自己负责。 这个提议一出来，立刻引起了广泛的讨论，支持者认为，现在的收费制度太不合理，特别是那些住小房子的业主，他们的物业费用远高于房子的实际使用面积，显得不公平。 换句话说，大家享受的服务差不多，但收费却不一样，特别是对于一些小户型的业主来说，物业费用占的比例显得特别高。 而且，大家都知道，物业公司在管理上的服务质量参差不齐，不是每个小区的物业公司都做得很好。 所以，为什么要按房子的大小收费呢？按公摊面积收费，能够让大家都公平一些。 当然，除了物业费，大家还经常遇到另一个问题，那就是停车管理费。现在，不少小区都要求业主为停车位缴纳额外的停车管理费。 这个收费，很多人觉得有些过于重复。你已经为自己的停车位支付了费用，为什么还要额外支付一笔停车管理费呢？尤其是一些小区，停车场管理不到位，甚至出现了车位不够用的情况，大家付了钱，却享受不到相应的服务，心里自然不太平衡。 于是，越来越多的人开始质疑，这些附加费用是否存在双重收费的情况，是否合理。 除了讨论如何计算物业费，还有一些声音提出，为什么不考虑让小区的业主自己管理物业呢？ 业主委员会可以与物业公司签订服务合同，监督物业公司的服务质量，避免不合理收费的情况发生。 通过这样的方式，不仅能够提升小区管理的透明度，还能减少中介环节，避免一些不必要的费用支出。 目前，不少小区已经尝试过业主自管理物业的方式，并取得了一定的成效。 比如，一些小区通过业主委员会的组织，主动参与到小区的管理中，不仅能确保公共服务的质量，还能避免物业公司过度收费。 虽然这种方式还需要时间来磨合，但从长远来看，它能更好地体现出业主的权益。 关于物业费是否应该按公摊面积来计算，这个话题的争论并没有一个标准答案。 有些人支持改革，认为现有的收费模式太不公平；而有些人则认为，这种方式已经有了一定的合理性，改变可能会带来一些不必要的麻烦。 信息来源：海峡都市报——取消公摊后物业费、税费咋算？专家：也应按套内面积计
