一线和强二线城市，尤其是北京、上海、深圳、广州，毋庸置疑，都具备很强的虹吸能力。广州之所以位列最后，是因为其房价长期紧随深圳波动。
深圳因年轻有活力，所以市场表现如同潮水般汹涌澎湃，好时如群兽奔腾，差时也是哀鸿遍野。
从2016年到现在，深圳一些头部板块的优质小区涨幅依旧可观，而大多数小区都回到原点，部分小区甚至不涨反降。至今仍有人对远郊抱有期待，希望它们能重振旗鼓，但实际情况是，越等待可能越不利，当下要的就是快速进行置换。
一线和强二线城市，尤其是北京、上海、深圳、广州，毋庸置疑，都具备很强的虹吸能力。
楼市司马
2025-01-05 15:23:49
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？