分析了一起因为开发商原因没有备案等，导致未能办理公积金贷款的客户的诉求。
第一、我对于目前的房产类案件很敏感，我觉得法院有很强的保护房地产行业的倾向性，你想想，以前买房子，一平米1.4万，如果可以把首付退掉，现在的房子可能一平米1.1万，那么我拿以前的首付买现在的房子，那肯定是划算的。可是都这么搞，岂不乱套。
第二、这个公积金贷款事情，要看谁的原因导致的办不成？
是开发商原因，还是个人征信等原因？
如果是开发商原因，才可以考虑下一步，是永远办不成，还是只是暂时办不成。如果只是暂时的，那么可能法院也不会支持解除合同。因为后面是可以办成的。那如果是永远办不成，那有解除合同的希望。
第三、就是买房合同的约定里，白纸黑字，对于公积金贷款办不下来，买家是否有一定的风险预知，或者是心理准备，如果有这个预期，或者相关描述，那么很可能，买家你赶紧去转商业贷款或者是现金一次性付，若完全没有预知，那么也是有可以解除合同的希望。
以上都只是说希望。现在想解除一个房屋买卖合同，很难很难。
至于卖方的违约交付责任？
什么高温不能施工的延误？什么疫情风控的延误？这啊那啊的，一般来说都够抵扣延误的时间了，对吧？
做律师不是一个很简单的活，因为要不停的方方面面的思考，就目前我做的思考，依旧只是浮于表面，不够深刻。
现在律师行业越发的卷，恐怕我们也要越发要更加细致全面了。
