“车位是我花 25万买的，凭啥还要交车位管理费？”12月21日，男子为停车方便，在小区买了一个私家车位！可是物业却不让他的车开进地下室，要求他每月交200元的管理费！男子不服，车位是自己的，物业凭什么让他额外交钱？ 在繁华都市的一隅，有一栋被绿意环绕的住宅小区，这里住着一位名叫彭大勇的业主。 他拥有一段令人羡慕的故事：通过不懈努力，与妻子共同购置了一套温馨的新居，并为了彻底解决停车难的问题，毫不犹豫地花费了25万元，购买了一个位于小区地下室的私家车位。 然而这份喜悦并未持续太久，一场关于车位的风波悄然降临，当彭大勇满怀期待地将爱车驶向自己的“专属领地”时，却被物业工作人员拦在了门外。
“先生，您的车位管理费还没交，暂时不能停车。”物业小王礼貌但坚定地说道。 彭大勇愣住了，他无法理解，自己已经花费巨资购买了车位，为何还要额外支付管理费？
小王耐心地解释，这是物业的规定，用于维护车位的清洁与安全，但彭大勇并不买账，他认为这是物业在巧立名目，重复收费。 双方的争执愈演愈烈，彭大勇的怒火被彻底点燃，他觉得自己受到了不公的待遇，明明是自己花钱买来的车位，却被告知无法正常使用。 每次下班回家，他都要面对物业的阻拦，甚至不得不将车停在小区外的路边，忍受着风吹日晒和偶尔的罚单。 彭大勇决定不再沉默，他要为自己讨回公道，他开始搜集相关法律法规，准备与物业进行一场“较量”。 他了解到《民法典》及相关法律法规明确规定，物业公司收取车位管理费需要业主大会或业主委员会的授权，并在物业服务合同中明确约定。 如果物业公司在未获得合法授权的情况下强行收费，则属于违法行为。 有了法律的支撑，彭大勇的信心倍增，他再次找到物业，要求对方提供收取管理费的合法依据。 但物业方面依然坚持自己的立场，不愿做出让步，无奈之下彭大勇决定将物业公司告上法庭，用法律武器来维护自己的合法权益。
法庭上双方展开了激烈的辩论，彭大勇据理力争，他出示了购买车位的合同和相关法律法规，证明物业公司无权强行收取管理费。 而物业公司则辩称，他们提供了车位的管理和维护服务，收取管理费是合理的。
这场官司引起了社会的广泛关注，人们纷纷表示，彭大勇的遭遇并非个例，很多小区都存在类似的问题。 一些业主表示，他们虽然交了管理费，但并不知道这些费用具体用在了哪里，感觉像是被“糊涂账”给糊弄了。 经过一系列的审理和调查，法院最终作出了公正的判决，法院认为车位是彭大勇的私有财产，物业无权剥夺他停车的权利。 同时物业公司未能提供收取管理费的合法依据，因此其收费行为属于违法行为，法院要求物业公司立即停止向彭大勇收取车位管理费，并保障其正常使用车位的权利。 这场车位风波终于落下了帷幕，彭大勇通过自己的努力，赢得了这场“较量”。 他不仅为自己讨回了公道，也为广大业主树立了榜样，他用自己的行动告诉大家，面对不公和侵权时，我们应该勇敢地站出来，用法律武器来维护自己的合法权益。 对此您有什么看法，可以在评论区留言讨论！！ （来源：金牌调解TV 江西广播电视台）
如果你愿意
原来楼房车位都是租的