取消公摊，很多人认为房价会上涨，但实际上根本不可能，房价太过直观，这会导致公摊取消之后，房企的销售会降价进行售卖。 取消公摊，恐怕已经是势在必行的趋势，一周之内已经有两地官宣推进“取消公摊”，而且有关房产方面的专家也进行了表示，那就是应该把取消公摊作为2025年房地产业的一项重要工作。 现在房地产业是一个什么样的行情，大家基本上也就知道，随着房地产泡沫被逐渐挤破，房地产开始软着陆，房地产商也开始迎来了暴风雪，老百姓现在既不愿意买房，也没有钱去买房，刚需一瞬间，仿佛消失的无影无踪。 现在二手房一直在降价，尤其是大城市的二手房，除了极个别的城市之外，很多城市的二手房现在根本卖不出去，无论是二线城市还是三线城市，统统都是如此，可以说仿佛一夜之间大家除了房子什么都缺，但是唯独不缺房子。 在这种供大于求的形势之下，房价下跌已经成了必然趋势，这又使得原本面临着暴风雪的房地产开发商们又是雪上加霜，二手房居然如此便宜，为什么还要买一手房？ 虽然经过这两年的房产冷静期，房地产商可以说该转行的转行，该破产的破产，现在还在房地产这一块工作的那基本上都是沉淀下来的，还是准备在房地产商这一块继续发展企业。 现在很多城市都已经规划了城市化道路方向，因为房地产的遇冷，导致现在的很多地区新城区没办法进行大开发，因此很多城市的发展都受到了限制。 无论是现在的地方政府还是房地产企业以及刚需，还有改善型住户，其实本质上都需要新的住房。 而国家现在取消公摊，有利于将一大批观望的人士重新拉入房地产事业中，可以推动房地产企业的发展，同时取消公摊，可以直接导致房价下跌。 现在很多地方的房产下跌基本上已经到底了，很多人的房产价值已经比银行贷款还低，还了这么多年的银行贷款，现在发现还需要继续还，可是继续还的房款以及利息却远远大于自己家的房子，很多人现在已经是破罐子破摔，与其赔个底儿朝天，那我还不如不卖。 而现在取消公摊面积，必然可以推动房地产事业的发展，取消房地产公摊面积，单价上涨，肯定是一时的，这个最多体现在二手房市场，毕竟原本100万的房子，结果按照套内计算直接变成80万，谁能受得了？ 可是房价的市场永远是一手商和二手商共同决定的。 原本需要100万买的房子，现在需要120万才能买到，有谁能够接受得了？套内和套外，这种计算方式其实并不是很直观，而老百姓更容易受直观思想的影响。 老百姓只会认为房子贵了，而不是按套内还是套外，一旦实行公摊取消，老百姓的直观变化就会受到很大的影响，这个时候房地产只能够按照相等的价格进行出售。 换句话说，原本100万的房子还是得卖100万，这就相当于无形之中降价了20%~30%。 与此同时，那就是一旦按照套内面积进行计算，大家的物业费也可以缩减20%和30%，同样的各种税收以及交易税，同样也得按照套内面积计算。 这一系列的措施都是配套的。 零公摊的到来，导致的问题就是大家的房子会下降，房产可能会在今后的时间内降价20%~30%。 如果有买商铺的，应该知道商铺是按照套内面积计算的，而且无论是交易税还是物业费，全部都是按套内面积计算，商业投资是没有公摊面积的。 因此可以参考一下商铺，全国进行推广零公摊之后，房价下降空间应该最高不会超过30%，总之房地产又会迎来软降价。 这一回还没有卖房的二手房房东们，又要担惊受怕了，本身已经入不敷出，现在还要面临降价问题，不知道还有多少人，还能够坚持还贷款。 你的房产卖掉之后，还够还银行贷款吗？ 购房零公摊时代 低公摊率 公摊取消利与弊 公摊面积大讨论 今年买房敢吗? 房价降吗？ 都是些公摊面积 消灭公摊面积 买房不要太急哦
