2024年房价出现了“止跌回稳”的积极变化，以下是具体情况： 政策因素推动 - 中央到地方政策扶持：2024年从中央到地方一系列促进房地产市场止跌回稳的措施密集出台，包括取消限购、限售、限价等政策，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例等。 - 货币政策助力：中央银行的货币政策趋于宽松，下调贷款市场报价利率（LPR），降低了贷款利率，使得购房成本下降，如长沙房贷利率进入“2”时代，进一步促进了购房者的信心。 市场需求回升 - 经济恢复带动：随着疫情的逐步缓解，经济活动的恢复使得居民收入水平逐渐回升，购房者的消费能力增强，购房需求也随之增加。 - 人口流入支撑：在一些一线和二线城市，随着人口的持续流入，住房需求依然旺盛。尤其是对于改善型需求，越来越多的家庭希望在生活质量上有所提升，这种需求的增长为市场注入了活力。 供需关系变化 - 库存压力缓解：在经历了一段时间的高库存压力后，许多城市的房屋供应开始减少，市场上优质房源的稀缺性逐渐显现。这种供需失衡的状态使得部分热门区域的房价开始企稳，甚至小幅上涨。 - 销售策略调整：开发商在市场环境改善的情况下，逐渐调整销售策略，推出更具吸引力的房源，以满足市场需求。 国家统计局数据显示，2024年11月70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加，二手住宅价格也呈现环比上涨趋势。不过，购房者仍需保持理性，未来房价走势仍存在不确定性。
