目前楼市最大的三样不稳定性： 1、房子消费品论 2、越来越多的卖旧不再买新 3、经济形势和收入持续的悲观 上层一旦没有大支持市场就熄火，以前卖旧是为了换更新更大的居所，现在卖旧更多为了降低家庭债务，意识越统一市场就越冷，所以归根结底还得回到：大家过的幸福吗？课题上。