几年时间过去了，总算越来越明白了，股市和楼市出现的问题是一式一样的。 房地产市场

几年时间过去了，总算越来越明白了，股市和楼市出现的问题是一式一样的。 房地产市场经过多年高速发展，现在已是严重地供大于求，房屋价格与其内在价值出现背离，并且投资属性已经丧失。 股市经过不断扩容，现在也是严重地供大于求，虽然大盘长期原地踏步、低位徘徊，不少股票的价格腰斩再腰斩，但总体上看，股票价格与其内在价值出现了背离，股市的投资属性已经退化，投机和做空之风盛行。 稳楼市，主要是通过政策组合拳刺激刚需和改善性需求，去楼市库存，从根本上改善楼市的供求关系。 稳股市，最主要的是控制发行规模，加大退市力度，从根本上改善股市的供求关系。 需要注意的是，楼市的市场化程度更高一些，市场机制的作用已经使得新入市资金逐渐减少了。但股市圈钱和套现的诱惑非常强烈，因而股市必须控制发行规模，严把上市准入关，加强对上市公司的监管力度，加大退市力度等多管齐下，方能奏效。 总之，稳住楼市股市既是明年经济工作最根本的出发点，也是各项经济政策的落脚点和试金石。稳住楼市股市的道理很简单，措施对策也是现成的，就看敢不敢猛药去疴、直击要害了。