1.地上有房：城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。 2.不适用遗赠：农村宅基地上的房屋不适用遗赠。 3.同一农户家庭的限制：若多子女中部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。