终于有人一次性把情侣买房问题说清楚了
理知法意木子理
2024-11-21 15:23:02
关于房产归属和处理的约定，很多女性有这样的疑问：如果房子是男方婚前买的，登记在他名下，还有贷款没还清，那怎么办呢？我来给大家说明白：
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👉如果房子是男方婚前买的，登记在他名下，贷款还没还清：
归属：你们可以先商量好，这房子归女方所有，女方不需要给男方补偿。
贷款：剩下的贷款由男方自己还。如果女方帮忙还了，那女方有权找男方要回这部分钱，还能要求赔偿。
过户：等贷款还清，能办理解押和过户的时候，男方得在1个月内配合女方过户，费用男方出。这种情况，签完协议后最好去公证一下。
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👉如果房子是男方婚前买的，登记在他名下，但没有贷款：
归属：你们商量好，房子归女方，女方不需要补偿男方。
过户：签完协议后30天内，男方得配合女方过户，费用男方出。
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👉如果房子是婚后买的，登记在你们两人名下，贷款还没还清：
归属：你们商量好，房子归女方，不管贷款是不是用夫妻共同财产还的，房子的所有权和收益都归女方，女方不需要补偿男方。
贷款：剩下的贷款男方自己还。如果女方帮忙还了，那权利同上。
过户：等条件成熟，男方得在1个月内配合女方过户，费用男方出。
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👉还有很重要的一点，违约责任得写明白：
如果男方不配合过户，或者因为其他原因导致过户延迟或失败，那就算违约。女方可以要求继续过户，或者不要房子让男方按市场价赔偿。不管哪种方式，男方都得按市场价的30%支付违约金。
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