在挑选房产时，有四类房子最好别选。 其一，别选步梯房（问题多且贬值快）。一是出行不便，搬东西麻烦，加装电梯困难且开支大；二是房屋结构与公共设施陈旧；三是房产价值降低，升值潜力小且常没停车位。 其二，别选超高层（30层以上小区）。高层住宅维护成本高，人口多、使用频率高，老化快，设备故障和维护压力大，资金耗费多，不到70年产权期限，资产价值就会快速下降。而且超高层存在安全问题，自然灾害时逃生困难，半数以上没有自动消防设施，有设施的也可能不达标，高楼层拆迁也难。 其三，别选法拍房（因历史遗留问题有诸多潜在风险）。 其四，别选商住公寓。一是公摊大、税费高，难转手；二是自住的话住户多、人员复杂；三是水电费和物业费贵、不隔音，居住体验差。 我是师兄，一个在西安专业且有温度的房产人！ #买房# #买房攻略# #西安师兄说房#
