今天是各大银行实施存量房贷款利率批量调整的日子，根据之前政策通知，所有存量房贷款利率统一调至LPR-30BP，很多人满怀期待的打开贷款银行APP查询自己调整后的房贷利率，发现并未直接调整至最新执行LPR-30BP，这到底是怎么回事呢？师兄给大家解读一下，原来这次调整存量房贷款利率一共分为两步，今天分批调整的是第一步，只对此前执行利率高于LP2-30个bp的进行调整。一共因为三种情况。一种是此前执行的LP2为4.2%的，这次统一调整为3.9%。第2种情况是此前执行LP2为3.95%的这次调整为3.65%。第3种是此前执行LP2为3.85%的，这次统一调整为3.55%。也就是说这次存量房贷款利率调整之后，最低的贷款利率将调整为3.55%。那下一步调整的日期为重新定价日。重新定价日分为两种情况，一种是每年的1月1日另外一种是每年固定日期。所以大家看一下自己的贷款合同里边跟银行约定的重新定价日。假如最新执行的LP2为3.6%到下次重新定价日调整的时候依然没有改变，那么下次将调整为贷款利率3.3%。举个例子，假如贷款100万 选择30年等额本息还款的话。贷款利率从4.2%调降到3.3%。每月还款将减少511元，30年下来总利息支出减少18.39万元。如果说你目前手中有闲置资金，不用建议可以申请提前还款。这样的话也能直接有效的减轻房贷压力。那如果你还有其他不清楚的房产问题。都可以在后台私信或留言，师兄看到都会认真回复。关注师兄，一个在西安专业且有温度的房产人。
