武汉买房基本问题 1.现在武汉不限购，也就是没有所谓购房资格的问

武汉买房基本问题 1.现在武汉不限购，也就是没有所谓购房资格的问题，谁都能在武汉买房。 2.首套15%首付，二套20%首付。 3.如果你有一套房在贷款，现在又想买一套房贷款，贷款肯定是二套，按照二套贷款利率执行，但是你可以通过把你的第一套房子挂牌，从而把第二套房子利率做成首套。要知道，现在首套商贷，比二套公积金利率还要低。 4.贷款审核非常松，基本上没有大问题都能通过审批，银行现在基本送钱。只要你没有逾期，违法犯罪，或者重大司法纠纷，基本都能批。 5.买房中介费现在基本都是1%，不是以前要2-2.5%，因为中介费有一半是卖家在出。 6.买二手房有个税和契税，个税目前可以通过房东配合通过查账征收减免，一般在过户的时候，会问业主一年内是否在武汉买房，房东不管在不在武汉买房，只要他回答的是一年内不在武汉买房，那么个税就可以减免。如果房东一年内在武汉买房，如果他帮你省税了，他买房就要交个税，不帮你省税，就不用交个税。 7.契税理论上来说可以做低成交价，来减少，但是如果以后要商业转公积金，就不要做低，转公积金查税非常严格。 #武汉楼市#