#福建楼市新政后新一轮周期开启了#梳理此次泉州新出台的楼市调控政策，可以归纳为四个方面：一引导市场预期；二是降低购房成本；三是释放购房需求；
四是支持企业发展。通过好的预期引导信心面的修复，通过供需关系的调节让市场平衡发展，通过信贷等政策的优化降低购房成本，通过一系列的手段支持企业主体的发展。
此次调控政策重点就是取消限价，从预期的价格到改变价格体系，取消限价是回归市场的的重要信号。为了预留政策的过渡和缓冲期，以及处理过去的遗留问题，目前的限价情况分三类：
一是已出让的地块的住宅用地仍按原本的限房价要求执行；
二是新出让的住宅用地在招拍挂时不再限制住宅、车位销售价格；
三是对于新办理预售或者限售备案的住宅项目，不再执行“住房单价上下浮动不得超过销售均价15%”的规定。
显然，不限价将对市场预期带来明显的正向引导：
第一，可以提升一部分板块的新房价格。
2023年之前为了控房价，在限价体系里，泉州老城区、城东、东海、江南、北峰等各个板块新房限价区分不大，以中心市区丰泽酒店旁地块为例，当时限价19800元，但周边高端小区二手房已经突破3万元倒挂明显，泉州东海板块由于存量房限价多在1.3万元左右，当时引发此起彼伏的摇号抢房热潮。
因此，彻底不限价，引导市场上行的预期，并通过核心地块板块、高端项目的灯塔效应，引导市场逐级复苏。#泉州租房[超话]#
