2024年10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整。除了北京、上海、深圳这三个城市的二套房贷款情形之外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。这意味着大部分购房者的房贷利率将会有所下降。
举个例子，如果你在一个二线城市，目前的房贷利率是LPR不加点，也就是3.85%，那么调整后的利率将是3.55%，每月可以节省大约170元，总共节省利息约为6.1万元。而在一线城市，比如北京，如果当前的房贷利率是LPR+55BP，即4.4%，调整后的利率同样是3.55%，每月可以节省约469元，总共节省利息约为14.06万元。
此外，这次调整预计将惠及5000万户家庭，涉及1.5亿人口，平均每户每年可以减少1500元左右的家庭利息支出。需要注意的是，如果现有的房贷利率已经低于LPR-30BP，或者你是固定的利率贷款，那么就不会进行调整。不过，固定利率的贷款可以通过先转为LPR加减点的方式参与调整。
另外，从2024年1月1日起，大多数存量房贷还将迎来一次新的利率下调，幅度为10个基点。以北京地区的首套房贷为例，如果贷款100万元、期限20年，那么明年的贷款利率将从4.3%下降到4.2%，每月可以节省53元，总的利息支出将减少12801元。
总体来说，这次存量房贷利率的调整对很多购房者来说是个好消息，能够显著减轻财务负担。
