随着杭州房地产市场最后的行政限制政策退出，锦绣公馆的“现房+品质+神户型+学区”BUFF叠满，大概率将卖到9万以上，甚至十万都不是问题。 2016年3月23日，距今已超过整整8年半前、凤起潮鸣的地王楼面价是45368元，八年抗战时间，后面南星、望江、申花、钱二、滨江、世纪城、桥西、文晖、文教板块任何一块土地的拍卖都能超过。但因为政策的压制造成没有创造新的历史。更没有可以传承百年的经典作品产生。 比地王更悲催的是，杭州城市顶豪（非低密住宅）的最高售价，还停留在12年前，2012年首开的武林壹号。均价只有7.8万/㎡。后续楼盘均没有突破6.98万单价。售价扣除土地成本、建安成本、精装修成本、税费、利息、管理费用，所剩利润寥寥无几甚至亏损。这是开发商的悲哀，也是房东的悲哀。更是国有资产的流失。 土拍限价的政策终于退出了历史舞台，这不是好的政策。接下来的南星桥水厂、汽车南站、奥体滨江国际商务区（水电新村）这些备受市场关注的顶豪地块，注定将引领杭州新房价格冲入十万加的云霄。我们期待绿城、滨江、龙湖这样的顶级开发商设计建造出顶级产品，把杭州房地产市场带向正轨。吸引浙江省内各地的富豪来杭州安家落户。 再见了，土拍限价。你是历史的尘埃。
划过的流星
绿城