福州新一轮土拍定档！金屏垱“回炉”挂拍，然而大家却更关注它？[思考] 福州新一轮土拍终于定档了！拟于10月31日出让位于台江、仓山的五幅地块。此次土拍有两点引起大家关注。 首先是台江的金屏垱出让地块“回炉”挂拍，该地块位于台江区核心位置，地理位置优越，紧邻规划中的地铁3号线、8号线换乘站点国货路站；近南公园、打铁港公园，生态景观条件良好；地块划片国货路小学金屏垱校区。 无论从哪方面看都属于优质地块，之前中止出让，此次回炉上架，有业内人士推测，大概率是确定了买家。[看] 不过相比于金屏垱出让地块，大家更关心地铁3号线站。根据公告，宗地2024-46号地块（即金屏垱出让地块二），需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定。 也就是说早前出让的汽车南站地块一样，竞得该地块的企业需要合建地铁设施，不仅要建设地块住宅，还要建设地铁，怎么想都要付出一定的成本。不过地铁3号线的规划也因此浮出水面。 另外根据规划，本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800㎡，该项目不仅有地铁，或许还会有个地铁商城。[憨笑] #福州身边事##福州爆料##地铁##楼市杂谈#
