#楼市步入空前政策宽松期#德先生预测未来还会有一次楼市的扶持重磅政策。在最新北上广深出台的楼市扶持新政中，可以基本看到其实还存在着一些限购措施。当然现在宏观调控政策是小步微调，一边看楼市的反应，一边出台各项的取消限贷政策。从目前的效果来看确实有所恢复，但是如果还想恢复到稳定增长或者稳定平稳的楼市状态，预计还会有新的政策出台。
但除了北上广深等一线城市之外，全国绝大多数城市已经全部取消了过去的限购限贷政策，而且也出台了史无前例的宽松扶持购房政策。对于这些地区来说，其实已经没有太多的新扶持政策可出台了。所以现在整个全国楼市的稳定，就是要看北上广深一线城市的标杆作用。
在5月底上海出示了楼市新政九条。那么效果如何呢？在6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。但是这并不能表明上海的楼市彻底稳定了，所以在此基础上，9月底又出台了楼市新政7条，在仍然存在的楼市限购措施中，进行后续退让，将购房人资格进一步放松，将买卖的中间费用进一步降低。
如果未来上海能够维持稳定住1.5万套的荣枯线成交数量，那么有可能政策方面会继续观望，但是如果展现出成交量不稳定的趋势，就例如金九银十成交高峰期不能有效突破，那么后续政策方面还会继续退让，例如出台三套房的优惠政策，再次放宽购房人资格审查，中内环房产放开交易等等。
只有在北上广深楼市稳定的情况下，才有可能将这种稳定性，慢慢蔓延到大中城市和更小的城市。不过现在楼市和股市是一对跷跷板，股市开始火爆了，那么楼市的稳定有可能还要等待一段时间。
用户12xxx05
如果国家能够夠无限期延缓房地产税的立法与征收，那将能激发出很大的房产购买力