保利117.5亿拿下广州天河区南方面粉厂地块

刚刚‼保利117.5亿拿下广州天河区南方面粉厂地块 9月29日，此前官方土地推介会上力推的“传世封面”地块，前身为南方面粉厂的天河区临江大道北侧AT080722地块进行限时竞价。本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，报名参与竞价的房企有保利、越秀、中海和鹏瑞。经过近5小时的鏖战，148轮出价后，最终由广东保利城市发展有限公司以117.55亿元竞得，折合楼面价6.7万元/平方米，溢价率33.35%，登上广州地价TOP2，仅次于琶洲331地块。 根据出让公告，地块是二类居住用地兼容商业用地、商务用地（R2/B1/B2），宗地面积为56080.65平方米，可建设用地面积47448.67平方米，计容面积约17.56万平方米，容积率约3.7，挂牌起始价为88.15亿元，折合楼面价约5.02万元/平方米，刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。地块出让公告中明确，竞买人（或受让人）须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件；同时，竞得人须按规划要求配建规划条件中的幼儿园。 业内预测项目大概率会做成建面约200㎡以上大平层，加上史无前例的使用率，这会是广州新一代豪宅产品。