存量房贷已经下调，不知道商业公寓的存量房贷有没有下调，之前的贷款利率是达到百分之

存量房贷已经下调，不知道商业公寓的存量房贷有没有下调，之前的贷款利率是达到百分之六的！这次的政策可能对楼市有一定的影响，就是二手房抛压减少，从长沙李梅的80套房拍卖情况看，以市场价低一个折扣基本无人问津，就是资产贬值还是非常厉害！这个存量房贷只针对大部分投资房子的有里，起到了一定的房价维稳，但房价很难维持一年，只是中场休息，到时看万科的股价就会明白，不会过一年股价还会跌回来，但港股万科极路由投资价值，这轮房地产股票的反弹基本结束，这是在房地产股跌了百分之九十的情况下反弹，而和房价完全不同，房价只跌百分之二十，楼市至少解决金融问题，需求和供应问题目前仍然无法解决，就是说万科这种企业通过金融工具能活下去了，未来两到三年房价依然会下行，只是第一阶段下跌百分之二十基本完成，构建平台缓冲时间会比较长一点，第一阶段房价下跌大概三年百分之二十！目前房贷利率百分之三，美国才刚降息，未来美国在很长时间利率仍然会保持在百分之四左右，能与美元这么高利率媲美的只有港股！美元的长期高利息，会使得泡沫巨大的资产贬值压力非常大！按照目前美国的经济，利率长期不会太低，只不过我们的利率还有巨大空间，因为通缩严重