离婚要房？想清楚哦可能有大坑等你跳

在你们离婚的时候，如果你们的房子尚有按揭贷款，而对方慷慨表示将房子给予您，且承诺由其负责还贷。 . 此时，不太懂法律的朋友或许会毫不犹豫地签署离婚协议，而稍微懂点法律的朋友，则会在要与不要之间纠结不已。 . 不要房子吧，对方又难以拿出一两百万的现金予以补偿。 要房子吧，却无法办理过户手续，而且，倘若某天对方停止还贷，房子随时可能被执行。 . 所以，即便离婚协议上明确写明房子归您，就一定能确保房子属于您吗？这里存在四个方面的隐患！ . 一，对方擅自卖房的隐患。 在房贷未还清、银行不同意过户的情况下，离婚后房子依然登记着对方的名字。倘若仅登记着对方一人的名字，对方随时能够出售房子，然后携款消失。即便您可以起诉要求赔偿，但房子很可能无法保住。 . 二，对方不还贷的隐患。 偿还房贷是一个长期的过程，难免会有意外情况发生。假如某天对方资金短缺，无力还贷，那么就得由您来承担，否则，房子会被银行拍卖。 . 三，对方欠债抵押房子的隐患。 倘若对方负债累累，将房子用作抵押担保，后续无法偿还债务，债权人完全有权向法院起诉，要求对这套房子进行保全查封。 . 其四，对方后悔的隐患。 人性往往经不起考验，如果你们离婚时房价仅为 200 万，如今涨到 500 万，而对方离婚后经济状况不佳，就可能拒绝配合您办理过户手续。 . 那如何解决这些问题呢？以下为大家提供四种参考办法： . 1. 资金过桥 向亲友借款来还清房贷，将房子过户到您的名下，然后再以您的名义向银行办理贷款，用以归还过桥资金。 . 2. 卖给亲友 把房屋出售给您的父母或近亲属，用新的房贷来偿还旧的房贷。 . 3. 房屋出售 将房贷全部还清，您获取剩余的房款，对方再按照每月或每年的方式向您进行补偿。 . 4. 起诉离婚 通过法院判决，判决后与银行协商变更还款人，将未取得房产的一方从还款人中移除，同时解除其保证责任。 . 离婚绝不仅仅是两个人感情破裂、分道扬镳这么简单，在我看来，这简直就是一场破产清算。