现在吓人的不是房价，而是贷款，以100万的贷款为例，若选择30年期限，每月需偿还4800元。深入剖析这4800元的构成，我们会惊讶地发现，其中本金仅占30%，而利息却高达70%。 换句话说，在你已经偿还的10万元中，有7万元是支付给银行的利息，而真正用于减少贷款本金的部分仅有3万元。这一数据揭示了一个残酷的现实：在长期的贷款过程中，借款人实际上在支付大量的利息，而本金减少的速度却相对缓慢。 当我们在考虑购房或申请贷款时，必须充分认识到贷款所带来的长期经济压力，并谨慎评估自己的还款能力。同时，也建议借款人在选择贷款产品时，应详细比较不同贷款方案的利息支出，以便做出更为明智的决策。
浮世年轮
你这不是废话吗？你就是存100万30年按这利息 银行也得给你这么多钱。
逆我者 天下共诛之 回复 09-25 15:32
请不要侮辱“傻逼”[？？？][？？？][？？？]
重生之我在UC吹牛逼 回复 09-25 15:11
银行要有这么高的息，那你存钱就偷着乐吧
邹安
贷款可以不借，但你借100万，就得按月把利息付了。按3.6％的贷款利率，第一个月还息3000块，因为银行至少按季度要给存款人利息。
我是杠精我骄傲
贷一百万，年利率按4.5%计算，不高吧？等额本息，一年的利息是4.5万，30年的利息是132.5万，银行头几年的利息明显高过本金，后几年利息低于本金，但总体利息应该是持平的，是这么计算吗？
用户17xxx29
周披皮让你不死也要脱层皮千万别上贼船
用户10xxx97 回复 09-27 06:49
但年青人提前消费实际是透支了未来……
变了
不然银行那里来那么多少养小三
roch007
如果真要30年才还的完，傻子才会去买房[墨镜]
夢界のsumi 回复 09-25 15:03
当你要提前还贷的时候，会发现之前供的都是利息，本金稳如泰山！
宵夜 回复 09-25 15:01
多用脑袋想问题，很多人能三十年还完就不错了，否则也不会有那么多法拍房
用户18xxx37
小编，你贷款的钱是银行的吗？你存钱到银行不用给利息你吗？买房又没有规定你一定要贷款的，你可以全款啊。
shepherd
“现在吓人的不是房价，而是贷款”，这是典型的无知废话！没有吓人的高房价，也就没有高额的贷款。
用户10xxx97 回复 09-27 06:51
不需要货款就能买房(哪怕是三年总收入)那房价就不算高……
用户10xxx97
几十年按揭贷款实际比租房贵……
用户93xxx03
可以带着这个问题去相亲。
用户10xxx52
老子把房子贷出来之后，把房子一拆，拍拍屁股走人，
用户10xxx97 回复 09-27 06:52
真聪明，你可以试试……
用户18xxx93
十年内不能还清贷款的，当心有一天还不起房贷被法拍。
随风
48000x12（月）x30年）=48000x360=1728000（172.8万）你脑袋被驴踢了吧！还30%本金利息70%，怎么算的？按你70%算172万中本金30%也就是借60万吗？
老白 回复 09-25 15:42
说地年息
赠光和日月
买房贷款按照合同执行，，，签合同之前多想想，，，其他都是多余的话，，，
用户16xxx11
银行就是流氓
古月辰明
贷款买房，房子争你的钱，银行也争你钱，银行争比开发商还多。
童心未泯
高利货银行才是最大的放贷人。那银行也亏本是怎么回事泥！
阿景
等额本金跟等额本息的区别
夢界のsumi 回复 09-25 15:04
没多少人会选等额本金，头几年会很辛苦
duff体会不到
贷过款吗？30年基本利息占一半
麻木
高利贷
yjpgd8
砖家。
用户10xxx85
真想稳房价就让房贷0利息或者负利息，贷100万30年只用还95万或者更少，这样才能稳定房价
金黄的蛋卷
黑人哦
用户11xxx07
不做房奴
用户12xxx42
现在的房贷和高利贷没什么区别。买房加贷款也就没什么必要了。