#央行宣布下调存量房贷利率# 央行宣布下调存量房贷利率！百万房贷月供或减少300元；二套房贷最低首付降至15%。据扬子晚报/紫牛新闻，9月24日，国务院新闻办公室就金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会。央行行长潘功胜在会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。据悉，这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者、还贷家庭减轻月供负担。 著名经济学家宋清辉在接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示，房贷利率下调对于有存量房贷的市民而言，影响主要是还款压力进一步减轻，消费能力可能增强等。对正在观望的刚需消费者来说，意味着其购房成本将会大幅降低，从而有望刺激他们的购房需求，特别是对于首次购房的年轻人来说，此举无疑是一大利好消息。 宋清辉预测，为进一步刺激楼市回暖，存量房贷利率或还会继续下调。但是，不同银行间利率调整节奏可能不尽相同。 二套房首付比例从25%下调至15%，对二手房市场的影响是能够显著降低购房者购买二套房的门槛，使更多有改善住房需求的家庭能够用更少的资金实现住房置换，此举无疑将会直接刺激二手房市场的活跃度，进而有利于释放更多的消费潜力，对提振内需、促进经济增长的积极作用显而易见。 此外，二套房首付15%起，对房地产股亦直接形成重大利好效应。9月24日上证指数收盘上涨 114.21 点，A股创四年多最大单日涨幅，多家知名房企股价均呈现出大幅攀升之势。宋清辉认为，此举或反映出投资者对房地产行业前景的信心正逐渐恢复，预示着市场可能会因此迎来新一波上涨行情。#著名经济学家宋清辉#
