天津，一女子通过法拍买下一套220万的别墅，本以为自己捡漏。岂料，刚装修好物业就上门，让女子缴纳52.6万物业费和434265元的滞纳金！女子：他欠的钱关我什么事呢？物业：你买了房就是买了他的债！ 小丽一家一直住在城中村，手里有些积蓄，因为家人比较多想要买一套大房子，无奈手中资金有限，才盯上了法拍房。 一开始，丈夫还有些犹豫：“听说法拍房子太乱了，有的前房主还恶意毁坏房子装修。” “怕什么，反正我们买回来也得重新装细”，小丽兴致勃勃的顶着最近法拍的房产，想低价入手一套性价比高的房子。 一段时间后，小丽突然发现有一套300平方米的房子，价格特别低！ 小丽心动了，他赶紧将这个好消息告诉丈夫，俩人对这个法拍房子所在小区的房价一通调查，发现这套房子的价格，竟然比同小区的房子差了100多万。 也就是说，原本350万左右的房子，他们220万就能拿下。 小丽和丈夫没有多想，满脑子在都是占了个大便宜，就把这套房子就拍下来了，随后他们拿到了房子的钥匙，又给房子进行了装修。 等装修好，小丽邀请了很多亲朋友好祝贺他们乔迁之喜。 就在大家庆祝的时候，门口突然传来门铃声，小丽笑呵呵的去开门，看到门外站的是物业，还以为他们知道今天是自己的乔迁之喜，前来祝贺的。 可没看到物业带来的礼物，就被物业说的话给吓得半死。 物业说：“你是这套房子的房主吗？” 小丽点点头：“是有什么事情吗？我们聚会也没有闹，应该没吵到别人吧！” 物业不回答，而是拿出一打单据：“我们是来收物业费和滞纳金，117个月的物业费，加上42万的滞纳金，一共是52万，你们看如何缴纳？” 小丽听到这话，顿时尖叫一声：“凭什么叫我们还？” 屋子里的丈夫听到声音，也赶紧过来看看发生了什么情况，结果听到物业要他们给上一任房主付物业费！ 这下夫妻俩可不依了。 物业却理直气壮的说：“要是没问题，你凭什么这么低的价格买到这套房子，上面都标注了下一任房主要补交物业费和滞纳金，不然房子你们住不了。” 小丽还真想起来，在拍下房子的时候，上面确实写了要补交物业费，可也没人跟她们说物业费要补交这么多？ 况且他们为了买房子，已经是东拼西凑了，哪里来的钱去缴纳52万的物业费。 物业可不管，不缴纳物业费就断水断电。 刚装修好的房子，还没住上几天就只能空着了，小丽夫妻二人十分憋屈。 物业还恶人先告状，将小丽夫妻告上了法庭。在这起案件中，最大的问题是，为什么当时合同上没有标清会有这么多的滞纳金，高达42万元的滞纳金究竟合法吗？ 第一、根据《消费者权益保护法》第八条规定，消费者需要享有知情权，拍卖时只说了有物业费，但没有提滞纳金，这属于侵犯消费者权益。 第二、物业没有权利断水断电，只能通过诉讼、申请仲裁的方式催缴。 第三、长期拖欠物业，收取滞纳金是允许的，这也是变相的违约金，但最高不得超过物业费本金，42万明显不合法的。 最终，法院判小丽夫妇补交物业费9.75万元，关于这场物业费纠纷，小丽贪便宜买房不自信看，物业也是贪婪无下限...审判也让小丽和物业双方都受到一个教训。 参考信源：——《法律大学堂》
