#泉州市区热门学区房降出性价比#尽管当前市直头部学区房挂牌价、成交价仍旧不低，但相对此前已有所下滑，并且实际成交价多数低于预期，存在一定议价空间。而更次梯队的“老破小”学区房，价值被稀释得更加明显。
“老破小”学区房价格的松动，除了之前冲高太多的回落外，根本原因还是需求缩水所致，这里的需求包括教育需求、投资需求。而导致这种需求缩水的原因，主要有以下几个原因：
一是受经济周期影响，房地产整体行情冷却；
二是受教育均衡化、新区推行名优校+模式等因素影响，鲤城区老牌学区几家独大的局面正在逐渐打破；
三是新生儿人口数量减少，学区房的需求自然也下降，供需关系失衡，导致价格大打折扣；
四是更多人开始追求“学住平衡”，房龄太老、环境脏乱差对于学区房的打击效应正在放大。#泉州租房[超话]# Via:泉州房网
