对于上市银行业绩来说，不得不关注这两个现象。存量房贷利率下调也是民心所向啊！
1、断供导致个人房贷不良率上升。有21家银行披露今年上半年个人住房贷款不良率，其中19家银行出现断供率上升。
2、42家上市银行个人住房按揭贷款比年初减少了3191亿，五大行尤为明显。
为什么会断供量增加？一个原因是房价下跌，导致买房后，首付都跌没了，有的人想想继续还贷也没意思，就断供了，还有一种情况是家庭收入出现问题，导致无力支付房贷才断供。
另外，为什么住房按揭贷款会减少，跟一部分人提前还贷有关系，大家都不想天天背负那么高的利息，一有钱就还贷款，无债一身轻，因此导致的现象就是人们不消费。现在有传很快会降存量房贷，这个重要措施将保住银行的房贷基本盘，也将大大缓解购房者的还贷压力，断供现象将会缓解，也能激发消费的活力。
allah
市场价3％非得收4%甚至更高，这合理吗？大家的房贷合同不管上浮多少都是按照当时的市场价签的，也没约定固定利率，利率降了凭啥不降？房价降了，银行不用承担风险，还可以在房贷利率上再大赚一笔!