这次存量房贷会不会通过转按揭降低利率，恐怕不取决于银行意志，更不是某个招商银行行长就能决策或提前知晓。银行更在乎3组数据，一组是居民贷款余额，这里主要是房贷余额，已经在持续下降，大约以每年2个点的速度在下降，你可能认为2个点不多，但对应体量是38万亿，一年就会少300亿的利息，一天一个小目标，银行也吃不准这个趋势是多久。
第二个数据是，就是我之前一直说的早偿率，已经一直居高不下，大家提前还款的趋势越发明显。不知道是哪个智囊提出的，降房贷还区分增量存量，聪明反被聪明误，耽误了扭转经济的时间，老百姓一旦发现不公平，叠加利息高居不下，就会想方设法提前还款，这才是银行头疼的地方。
第三组数据是断供，这个没有公开数据，但早前有公布失信名单，都上百万了，后来可能考虑影响不好，直接不公布了。
这三组数据叠加起来，银行每天利息加本金损失可能就不止一个小目标了，而是无法预估的潜在风险。这必然倒逼高层干预市场，对房贷利息进行直接指导，释放消费力，阻止经济继续下行。
所以，大家等等看就知道了。
