住房养老金，不能等同于房产税，因为人还是居住在老破小之中，这些老破小，已经有三四十年了。确实存在巨大的隐患，一家一户的房子维修那就是你家出钱，那么如果整栋楼有问题，那么应该谁出钱的，有很多特别老的房子，早已经没有维修基金。 对于高层的电梯房，每年都要修电梯。以及各种维护。维修基金早已经接近干涸了。这些钱由谁出呢？所以。这东西不是房产税，而是取之于民用之于民的基金。说实话，我们现在住的这些高层。都是飞速建起来的。这种房子质量到底如何，再过十年你就看出来了，没有高昂的维修基金。真的很难说，他就能保70年。 这次22个城市试点，后面一定会推广到全国。对于房地产税，那是用于整个城市维护的。与这种房屋养老金是两码事。 说实话，这么些年一线城市的房子涨了那么多，有一套房就赚几百万，上千万。而仅仅是因为在一线城市参与了买房，而我们是以按劳分配为主体的。一套房子就能赚普通老百姓一生所得，这种分配方式一定会改变的，毕竟那是资本主的世界的事。 增加持有多套房的成本。手里有数十套，百套房子投资客，你可以抛掉。 房价合适了，国企下场收购这些房子做为保障房。最后逐步在住房上实现相对公平。 未来老破小抛压加大。价格进一步下跌，一线城市周边一些高层住宅，未来拆迁无希望。价格也将下杀。学区房之类的也可能会淡化出历史舞台 这次政策针对的是手里多套房的人群，普通老百姓有影响，但影响不会太大。 这条政策对于a股地产股肯定是个利空。 （关注老索）
住房养老金，不能等同于房产税，因为人还是居住在老破小之中，这些老破小，已经有三四
嗦问思
2024-08-24 11:50:37
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阅读：8676
用户10xxx03
还是农村房子好，什么费都没有
纪律为王 回复 08-25 13:56
有，房子安全检测费，一
用户43xxx89 回复 08-25 13:42
为了安全，是为你好，一年收你几千块钱保你安全，多好的事啊，可不能打人，要高高兴兴的把钱交了[滑稽笑]
用户66xxx97
理想是丰满的，现实是骨感的，老旧小区很多人物业费都不交，垃圾都是居委会帮清，还想收住房养老金。
湖中*^_^*鱼 回复 08-25 11:02
老旧小区光清运个垃圾就想收和新小区一样的物业费，人家肯定不愿意呀，环境在那放着呢
风行天下 回复 08-25 19:15
怎么不说物业收了停车费，从来不公布账目，钱款去处。
老古董新看法
关键是别人乌你吗？
用户13xxx44
无非是换个名字。老百姓又不傻。
看不懂？
房子真的到大部分都需要维修的时候就该推到重建了，还有维修的价值吗？楼层越高价值越低，现在的片片高楼就是以后的大量低价值荒芜之地
看球不怕但要有文化
玩蛋去吧
用户10xxx13
70年期的长租房，能整出不少名堂👍👍👍👍👍
陈辉灿
房地产的消亡，最终后果还是由人民承担责任。
湖畔鱼
卖地的钱呢？
横着走的螃蟹
更不会要房了，缺德到家！
zhuligou
还好乡下的房子还在
用户10xxx40 回复 08-25 12:05
还在做梦没醒呢！农村房屋体检费2.7元/每平方，100平方两层楼:100Ⅹ2Ⅹ2.7=540元。这仅仅是农村房屋体验费，尚未包括房屋养老费，全国普及。
无计 回复 08-25 12:37
也要收。
翅膀
增加三项收费项目，不知道又能增加多少带编岗位。
天蓝色的背景
保质期你要收费？
风行天下
维修基金怎么没了，还不是物业吞了。外墙屋顶反复翻造，管道老化破损的从来不管换新。物业经理年薪十几万，干啥啦？现在有弄个养老金刮房主。那就把物业费取消，物业解散。养老金直接接手维护，只用于房租维护。
大海 回复 08-26 17:10
小区大门三年一改造。
wzh
上个世纪后半期，建造的住房，大多已是老破小。维修困难，关键是住在里面的人大多没钱购买新的住房，只能期待拆迁
一杯茶 回复 08-26 11:49
房子没人要，谁敢去拆迁😓
Z嘟吥冏rz
这就跟交公粮一样，你交了房屋养老金最后养老跟你没关系
用户10xxx53 回复 08-25 20:14
这点连债务都填不平，下面还有各种轮番上阵
kingsir
政策没问题.就是资金使用权在哪？不能又被物业霍霍了
用户10xxx53 回复 08-25 20:11
你想多了，物业算个屁！能喝点粥就不错了
祖传秘方一针见笑 回复 08-25 15:51
这个物业拿不到，物业继续收物业费。
非洲紫罗兰
楼房的外墙、水管、电路可以找业主，建筑问题找开发商和设计施工单位，没理由找业主。
精英基地
团结起来
用户36xxx26
不作死不会死！
伟民
三四十年就老破小？七十年才过一半。
用户10xxx86 回复 08-27 00:26
现在楼房正常情况下住100多年都没问题，我们这儿农村有土砖平方60多年了还在哪儿
用户10xxx80
只要是收钱💰的，推广一定是飞速的
吴国英
不知故宫等会不会收呢？
qslljhx
住房养老金征收以后能有多少用于房屋修缮，对此抱有极大的怀疑。
巫部风铃
问题是房子设计寿命是多少年？如果是50年，那么70年产权的意义何在？如果是70年，那么三四十年都风险增加，那只能在开发商交房时就应该提前买好保险，不然就得自己承担责任！
梓玲
北京的四合院要收多少钱一平方呢？要查楼龄吗？
用户10xxx58
房子事怎么说呢五六十年建的楼房有多少危楼，还真不多，也就是上下水差门窗基本上都是自已换了。说实话房子还是不错的现在你看九十年代以后建的房也就是面积标准比过去的大质量没感觉好。感觉比那个年代质量差多了。按说时代进步了，技术更新了。应该是更好了。
用户10xxx70
你在胡说啥，老房子没有大修基金？从来就不能动，我们一个楼八户居民，我们楼顶想修理，申请大修基金，竟然需要成立业主委员会。这倒不难，我们才八户，结果成立不了，也就用不了大修基金，后来我们集资自己修了房顶。想要收钱，以后没门，一分也不给。物业要管我们，我们不要。
向万荣
首先取消物业吧？
0000
估计难，基数大！
美微微
维修基金可以续缴。而且根本还没使用呢，所以现在是不需要续的状态。但这玩意你用不用得上都先交了再说。
星の咏唱者
更不买了[抠鼻]
tom
回到汉朝住草棚
小青年
扯淡，物业费里都包含了，而且房子不到房龄就坏掉了，那是开发商的问题，跟住户有啥关系？
xwq5182201
这种老破小基本都是退休的老年人在住着，你让他们交？当心他们集体到政府住着了不走了！
追梦先生
物业收了电梯维修费的，但是如果出大钱物业舍不得出的，为了省钱。
Smile
到时评估费、测量费、保险费。。。更多更复杂
用户10xxx69
自己房子，自己管理
用户10xxx97
农村的房子几十年也没什么大问题，城市里的房子都是钢筋混凝土，几十年问题一推
用户98xxx97
什么理由别人的房子我来修
用户98xxx85
维修基金呢
用户10xxx86
也就是说房产税还是要收的
用户17xxx17
一直吹捧西方的薪资高，房价底。这还没有与西方的房屋善后措施完全接轨就叫翻天了。哈
wdkbaby
30年前的房子有几个有电梯？电梯厂家质保是多少年？
风起沛水
有问题自然收费，没问题你收了干嘛呢？
零落
维修金统筹管理，其实与老房子业主影响不大
用户63xxx09
小样的，穿上马甲就认不出来你是王八了？？？