北京楼市：市场好转了？！

1、提问：牛哥你好，我看一些中介说这一两天市场好转了一些，谈价和成交的不少，现在成交量算什么水平？ 回答：你好，算还行，但没有说特别火爆，得持续看几周的走势，因为五一期间，很多需求会集中在后一两天爆发，前几天大家都出行。这几天的咨询量和谈价量确实起来了一些。 2、提问：请问一下，通州这次实际上也是变相放开了，房子现在立刻就卖呢，还是再等一等再卖呢？ 回答：你好，这个得看你的诉求，如果你已定房，或者目标房子比较优质，我认为是可以出手的。通州这边想要起来，并不是太容易，因为市场本来就相对一般。当然，如果不是前面的情况，我认为等等也不是不可以，现在已经降了不少，我认为空间不会太大。 3、提问：群主您好，那这个二手房网签数是啥意思？和实时成交有什么不同呢？ 回答：您好，网签数据有一定的延迟哈，一般成交之后，需要过段时间才能去网签，快的一两天，慢的几个月。不过网签数据可以大概看出一段时间的表现。 4、想咨询一下：牛哥您好， 西红门的兴海家园和宏盛家园文物局这两个小区可以买么？还有房山长阳康泽佳苑北区。两相比较选择哪里呢？（个人首房，预算有限250左右） 回答：您好，预算有限的情况下，可以选一个地铁流通性小区，越新越好，西红门的兴海家园倒是一个还可以的选择，宏盛家园文物局则有些老了，不是太建议。康泽佳苑北区倒也是一个选择，不过房产价值略微低于西红门。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘！