刚需也是炒房客！ 很多觉得自己是第一次买房，所以自己是刚需。 这种想法大错特错，只买一套房子也是在炒房，和炒股没有任何区别！ 为什么说买房本身就是投资，不是刚需消费？ 那么就要先搞清楚房子究竟是消费品还是投资品？ 先看看盖房子的成本： 即使城区人口只有一百万左右、城区周边有大量闲置土地的三线城市房价也高达一万元以上， 即使是一线城市建安成本也只是最多每平米3000元。（建安成本就是盖房子的水泥钢筋等建筑材料及人工成本，不包括土地成本。） 为什么房价和建安成本相差这么大？ 所以三线城市剩下的7000元成本花在哪？ 就是在土地成本上。 三线城市的土地值每平米7000元吗？ 看看三线城市周边大量的闲置土地，就知道土地并不稀缺，并不值每平米7000元。 更不用说小县城土地值不值钱了，小县城的闲置土地够家家户户住独栋别墅都用不完！ 现在很多人买房都是奔着房价会涨价，或者认为房价是不会跌的，才会大胆贷款买房！ 如果告诉你房价以后会大跌，你还去买房吗？ 相信很多人不会买房了。 事实证明房价真的可能会大跌，不会一定一直涨涨涨！ 日本的房价跌了30年！ 美国房价在2008年大跌过！ 中国三四五线小城市在2014年就面临大量房屋库存卖不掉，那时就已经面临大跌了，但是实行棚改货币化，强行人为续命，房价暴跌才逃过一劫。 但此后并没有吸取教训，现在又面临大量房屋库存，并且现在房价已经大跌。 在这种奔着房价会涨的目的买房的大环境下 有的人为了结婚掏空六个钱包，强行贷款上车。 有的人一套房的贷款还没还完，又贷款买二套房。 有的人买了一套，买二套，买了三套，买四套，打算把孙子的房都提前买好。 有的成了职业炒房客，少则贷款买了十几套，多则贷款买了上百套。 在这种奔着房价会涨的目的买房的大环境下， 房子不再是消费品，而是百分之百的投资品！ 现在搞清楚了房子就是一个投资品，不是消费品。 是投资品就不可能一直涨涨涨下去，终有一天会因为泡沫过大、接盘侠不够等原因，会价格崩盘，这就是一个击鼓传花的游戏，最后接盘的人无疑是最惨的！比如1990年买房的日本人。 现在房价大跌，最近几年的买房人都亏损惨重，其中有不少是第一次买房的刚需购房者，他们可能想不通： 为什么房价会大跌？自己只是买了一套房子用来自己住，没有炒房，为什么自己要承受这么大的亏损？ 只能说是连续20年的房价上涨迷惑了众人的头脑，房价从来没有崩盘过，导致大家都迷信房价只涨不跌的神话，没有意识到买房从来都不是用来住的，一直以来都是买房就是在炒房！ 在我看来，投资理财和赌博没有区别！ 你怎么能确定投资理财是一定赚钱的呢？不然国家也不会打破理财产品刚性兑付了。说不定哪次就会血本无归。一次血本无归就能让人把之前赚的钱全部亏完。 所以：用全部积蓄去投资理财和赌博没有区别。贷款买房更是赌博无疑！ 所以： 买房就是投资理财！ 买房就是在炒股！ 买房就是在炒房！ 买房是人生最大一次赌博！ 幸福国 聊聊怎么把国家改造成为一个民众生活幸福的国家。 未完待续
