北京买房人~~

1、提问：五福玲珑居北区的二居怎么样？预算500左右，不考虑学区，孩子过两年会在北理工附中上学，只考虑自住，通勤和保值，请指教，谢谢 回答：你好，挺有价值的一个小区，因为小区比较新，而且是次新刚需，在该板块或者周围板块中都较少这类定位，因此在某种意义上来说有些稀缺性。当然，小区品质不算好，而且供应量不小，所以得很便宜的房源才能买入。注意，次新回迁房，往往会在某一阶段有大量的供应量，所以容易房价大起大落，记住这一句话，千万要小心。 PS，全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价可以免费获取！另外我们建立了一个群，群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。大家可以免费加入！ 2、提问：请问牡丹园都景苑和华盛家园可以考虑吗？ 回答：你好，还是可以考虑的，因为这两个小区在海淀，而且楼龄不算老。当然，这类小区，比较关键的买房点在于楼层和户型。 3、提问：常营丽景园咋样 回答：你好，优缺点都有吧，楼龄新、地铁口、总价低，但小区品质一般、塔楼、密度大，居住体验一般。如果预算少，倒是可以考虑。 4、提问：牛哥您好，想问一个问题，为啥方庄这个板块涨得不是太好，按理来说，地理位置不错，而且配套也很成熟？ 回答：您好，很简单，就是没啥学区，明显低于一路之隔的东城。另外，整个板块也有点儿老了，有些衰弱的趋势。当然如果是次新房，品质、环境都可以的话，也能在大盘水平的样子。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《有关学区房》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘!