深圳下场收房，这个事看似不起眼，实际上这个事很大。第一个层面的意思是去库存增加保障房供应，第二个层面的意思是抢在外资进场之前抄底楼市，第三个层面的意思是这次楼市肃清结尾收果子。 而且第一批收房标准也有意思， 65平方以下适合做保障房，这个要求基本上定向公寓，因为现在住宅基本上没有65以下小户型。撇开住宅也有好处，把新房住宅留给刚需。这对于小户型公寓业主利好，存量供应冲击压力会减小。