不懂就问，你们买的Loft都亏了多少📉

我家是一套Loft 🏠坐标北京亦庄 建筑面积65套内45/两室两卫客餐厅一体 民水民电带燃气/地铁17号线次渠北走路12分钟 我是去年8月卖掉原来自由筑公寓，11月入手现在的这套。好多伙伴问我，为什么不考虑买住宅❓ ▪️资金有限 ▪️生活已经很难，不想下半生再为银行做牛马 ▪️无户口学区需求，所以基于房子的居住属性，公寓对于我而言就是最好的选择。 我是22年1月96W买的自由筑 53平朝西两居室，现在网上这个户型朝向挂牌价已经在80+。现在这套23年11月166W入手的，现在网上同面积不同朝向的挂牌价在160左右，成交价大概在150+ ，有时候会有点后悔当时没有再等一等，但南向房源蛮少的还能安慰一下自己！总而言之也降了10W左右吧[笑哭R] 关于两次购买Loft 今天给大家总结一下北京购买Loft的一些被问的最多的问题 1⃣️ 公寓不能贷款（商贷公积金贷款都不可以） 只能全款 ，不能使用公积金账户余额 2⃣️ 隔音效果 ：公寓隔音都差不多，主要考验邻居素质，想要隔音好可以后期装修时下功夫 3⃣️ 是否可以个人购买 ：17年出政策前的房源房本在个人名下的出售就可以，但必须满足北京5年社保购房资质 4⃣️ 缴纳费用问题：个人名义购买无需交其他税费，只需网签价的3%契税（这个可以做到最低，我当时购房价166网签价做的70，契税就只花了2.1W）和万分之五的印花税。以公司名义购买的要交其他好多税费，宝宝们可以自行攻略，所以最好是选择以个人名义购买。 5⃣️ 产权到期后如何处理 ：公寓使用年限一般40/50年，有独立房本，到期后可申请续期，缴纳一定费用，一般不会超过四位数。如果土地上的建筑被ZF收回会给到经济补偿。 所以要不要买公寓，一定要结合自身实际出发，什么时候买也要慎重考虑，最后祝大家都能选到适合自己的小窝！