1、提问：牛哥您好，现在价格开始涨了吗？我看很多中介都在说成交很火爆。 回答：您好，并没有开始涨，仅仅是成交量回暖了一些，现在成交的房子都是高性价比的房子，至于很火爆，那是中介们听风就是雨，不过现在大家确实得多关注市场，毕竟政策比较频繁，不确定性加大。 2、提问：您好想问下预算400w➕工作在青年路  朝青的金隅汇星苑和东风北桥附近东润枫景 哪里更好点呀 回答：您好，还是选择青年路附近吧，因为这个预算在金隅汇星苑可选比较多，性价比高一些，比较适合刚需人群自住，而且附近热度也较高，流通性还不错。 3、提问：和平街这边房龄老一点的还能买吗，主要是上班在附近，觉得地理位置还不错 回答：你好，和平街这边，如果是东城的“书包”房，那自然价值还可以；如果是朝阳的，毕竟地段也还可以，还是有一些价值，不过一定要选择管理好，或者一些好单位单独管理的房子，管理好、环境好、居住体验好，baozhi性才能起来，不然老破小表现会越来越差。 4、提问：您好牛哥，离北土城，上下班通勤时间半小时左右以内，小二室，总预算500万，有什么推荐。 回答：您好，这个预算和通勤需求，基本上是一个老社区了，或者是一些楼龄新一些的政策房。前者可以看看五环内海淀的展春园之类的，五环外的永泰东里，涨幅表现都还可以；朝阳这边看看惠新里、樱花园等小区。后者可以看看旗胜家园小区。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘