广州海珠区石岗路AH050957地块的九大优势‼

7月31日，广州海珠区石岗路AH050957地块正式挂牌，计划于9月3日进行限时竞价。 👉🏻AH050957地块的位于广州市海珠区石岗路，‌具有以下9大显著优势：‌ ✨1、海珠区第一宗可用银行保函作为竞拍保证金的宅地项目！降低参拍企业门槛！ ✨2、地理位置优越：‌地块南向望江，‌距离珠江仅约300米，南边无遮挡的建筑物，地块旁便是环岛路的滨江公园，周边都是近年落成的高档小区，享受城市稀缺生态资源。 ✨3、投资价值高：上位规划为‌中大国际创新生态谷，定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间，投资价值高。‌ ✨4、未来溢价空间大：‌与周边时代大家5.54万元/㎡的楼面价和中海观澔府5.14万元/㎡的价格相比，‌AH050957地块的起拍楼面单价为4.32万元/㎡，‌这意味着未来房价有不错的溢价空间。‌ ✨5、景观资源优越：‌项目高度140m，在26米高起就能南向望江，项目南边东边西边三面看江，江景资源优越。‌‌ ✨6、规划优势：地块的规划条件中“如东侧防护绿地(AH050963地块)由AH050957地块开发方统一代建，则防护绿地可纳入地块建筑工程建筑间距、退让、退界整体统筹。”这意味着项目的建筑面宽可以拉宽，也就是说，望江面会更大。 ✨7、交通便利：周边有公交车站（在建），地铁广佛线、地铁10号线（在建）和24号线（规划中），30分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。东南侧规划为城市快捷路二期(南站一东沙一石岗隧道)的过江隧道，未来进出广州西部尤其广钢新城十分便利，可以吸纳大量荔湾改善型置换客和香港置业客。 ✨8、配套设施成熟：周边建成度高，居住氛围浓厚，配置优质教育资源，包括广州市海珠外国语实验中学附属第二小学、‌金碧第一小学等；商行、超市等购物便民设施一应俱全。‌再加上地块本身配置了一些便民的设施如托儿所、社区卫生服务站、社区管理公共中心等，这些都为未来业主提供更加便利的生活。 ✨9、产品实用率高：地块适用建筑计容办法新规，可以打造实用率超100%的产品，这在整个板块很少见，可以吸引周边乃至海珠西一带的置换客。