北京楼市：德胜和万柳书包房即将玩完？

1、提问：牛总好，顶级学区房，比如德胜和万柳等板块的降价极限是多少呢，比如最低总价的房子预计多少钱就可以入手了？ 回答：你好，这两个都是属于顶级学区房，都回调了很多，但不可能一直降下去，因为学区价值还是有支撑的。对于这两个区域，我认为上车房的最低线可能是在500万左右，再低的空间不大。很多关于学区房要完蛋的论调，但顶级学区房依旧不用太担心，因为依旧会有需求，只是不会怎么大涨了。 2、提问：牛总，十八里店未来怎么样，请点评 回答：您好，十八里店在过去相对一般，因为配套和环境都比较差，不过最近有地铁之后，而且也有不少规划，包括成片开发、教育引入，这些让附近的价值开始慢慢起来，未来表现预计跟富力又一城差不多，还是可以的。 3、提问：请问晨光家园b区怎么样？值得买入嘛 回答：你好，晨光家园小区，位置还不错，配套也挺好，在周围中楼龄也算新，所以有自己的价值，当然品质和环境管理差点儿意思，总体来看，大盘水平的样子，南北户型价值大一些。 4、提问：您好，方庄新坐标怎么样，小户型值得投资吗？ 回答：您好，这个小区最大的优点是有低总价小户型，楼龄还算新，所以关注的人多。当然板块属于平庸板块，小区密度大，居住体验一般。所以低预算小刚需上车可以的，但不适合投资。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘