琶洲新卖地，但置业逻辑，没有动摇！

近期，广州的土地市场非常热闹‼ 上周自然资源局刚刚公示琶洲新增6块宅地，体量达29.5万平方米，而土委会的也是非常迅速，将其中3块地上了新一批的土地出让计划。由此可见，广州今年土拍的决心，将一些较为优质的土地都拿出来卖了。 也有一些粉丝认为，琶洲未来将不在稀缺，今天我们就来具体分析琶洲的这几块地。 ✅琶洲南区承接琶洲高端居住需求 ✨琶洲，最为核心主要还是琶洲西区，中区作为会展中心，以广交会将琶洲带向世界窗口，除了广交会，最主要的总部经济及数字经济都是集中在琶洲西区。而不管是西区还是中区，土地开发已经趋于成熟，较难有土地供应，琶洲严禁商业房地产开发仍然是基调，主要是集中在狭义范围的琶洲岛。 ✨对于严谨商业房地产开发这一点，我们要理性看待，政府对于琶洲的规划并没有违背初衷，因为只有更多的土地，才能规划更多更新的产业，产城有序发展，产业聚集效应更加明显；有规划才有未来，同时也能吸纳更多的就业人口和居住人口，有人才能有发展的动力。琶洲南区，更多的是承接琶洲产城融合高端居住需求的后备土储。 ✅未来琶洲的住宅哪里更值得买？ ✨目前琶洲真正成型的CBD只有且仅有琶洲西区电商总部，且琶洲西区于2024-2025年正值爆发之际，企业进驻增速全市第一。这里可不是简单的建写字楼出租，而是总部，总部，总部！ 琶洲西区的地段价值无法超越，而琶洲南TOD与琶洲西区一条之隔，与CBD总部区无缝衔接。在琶洲南TOD身上，你能近距离地感受到，全国十强中央商务区琶洲CBD的强悍吸金力。琶洲南作为核心地段内成熟的综合体大城，在未来很长一段时间，都难有项目可以企及，它的稀缺性是非常高的。 ✨像珠江新城目前最受市场欢迎且价格坚挺都是如侨鑫汇悦台、中海花城湾、凯旋新世界、嘉裕公馆等配套成熟的大盘，大盘的优势是小盘难以媲美的。 从现有的土地和未来可能有的土地都难有这样素质的地块，哪怕今年广州土拍决心如此之高，胆子如此之大，拿出的地块依旧无法媲美琶洲南。而琶洲南目前在售176-279方大平层，二期住宅已全盘推出，预计今年一二期都会收官，届时琶洲南TOD作为最近西区CBD的超级综合体的核心资产价值只会更高！ 而西区中心接棒的越秀·琶洲331地块，从诞生就自带光环，更是印证着琶洲西区电商总部的价值。琶洲西331地块也将成为广州新的顶豪代表，注定只有少数人才能拥有。