新北苑买房指南来了！朝阳买房看过来！

[气球R] 新北苑这个片区很大，一个竞争力是房子新，大部分小区都是在2011年-2016年之间建成的；另一个是地段，去望京、西二旗、中关村都非常便利，对于北部大厂改善群体来说，交通方便的次新房源，吸引力是巨大的。今天把新北苑值得买的小区挨个捋一遍！ 1⃣️ 润泽悦溪：这个盘最大的亮点就是低密洋房+主打两居小户型，位置还是不错的。楼盘体量上属于中等体量。小区整体密度很低，居住舒适度高。 2⃣️ 润泽公馆：跟润泽悦溪出自同一个开发商，从价格上来说，润泽公馆仅次于福熙大道。它和润泽悦溪离的很近，相对而言，润泽公馆的优势是年代新，位置更好一些，地铁17号线已经通车。 3⃣️ 天润福熙大道：分为南北两个区，高层和洋房混搭，南区精装交付，北区面积大，园林更好。小区人车分流，目前是新房二手同步在卖。 4⃣️ 华贸城：它是北京成交量较大的小区之一，户型齐全，从刚需到大改善都能覆盖，小户型的流动性尤其好。毕竟小区新，居住体验好，位置不错，距离13号线北苑地铁站比较近。华贸城共分为四个院，属于超大体量社区。需要注意的是，华贸城四个院的品质分了三档，8号院面积最大，环境最好，其次是10号院；7号院和9号院特别小，基本上没什么小区环境可言。 5⃣️ 世华泊郡：这个楼盘本身属于新北苑板块的边缘，位置上相对偏一点点，离现有的13号线和17号线地铁站都要远一些。但世华泊郡的房价总体要便宜一些，小区南侧临13号线会有些噪音。楼盘体量上算是中等体量楼盘，小区环境，档次都不错，人车分流，需要强调的是，小区内有几栋安置房，价格会便宜些。 6⃣️ 中国铁建国际城：它和花语城都出自同一个开发商中铁建。年代差不多，位置也紧挨着，最主要的差别是小区定位有些不同。国际城小区更大，更适合刚需一些，里面的户型也比较丰富。国际城不管离13号线北苑站还是17号线清河营站都挺近的。 7⃣️ 中铁花语城：花语城更新一些，花语城的定位偏改善，洋房楼栋都是大户型为主。花语城要比国际城贵不少。 [气球R] 这个板块，整体是承接望京外溢，对居住品质有要求，又够不到望京改善盘的朋友，基本都会来这里，房价比望京稍微便宜一点，居住品质却没有下降。