“白嫖成功了？”江苏，男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔 30 多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格指手画脚？然而，法院的判决却让他傻眼了。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，方便您进行讨论和分享！（信息来源：上观新闻2024-07-16——租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元） 七年前，顾某与房东李某签订了一份租赁合同，租下了李某的一间门面房，准备开一家饭店。 为了实现自己的创业梦想，顾某投入了几十万元进行装修，从地板到墙壁，从厨房设备到餐桌椅子，事无巨细。 他希望能够打造一家高档的餐饮场所，吸引更多的顾客。 合同中明确约定，租期为五年，五年期满后，双方可以协商续租。 当时，顾某满怀信心，相信自己一定能在这五年内把生意做得红红火火，然而他没有想到的是，五年之后，房东李某却决定不再续租。 五年的时间里，顾某的饭店生意逐渐红火起来，顾客络绎不绝。 就在顾某满怀希望地准备和李某商量续租事宜时，李某却突然表示，不再续租。 李某的理由看似简单，实际上他有其他的计划，对于顾某来说，这无疑是晴天霹雳。 顾某认为，房东李某之所以不续租，是因为看到了他的生意好，想要自己经营或者以更高的价格租给别人。 顾某感到愤怒和不甘，他认为自己投入了巨资装修，如果就这样拱手让人，实在是不甘心。 于是，顾某做出了一个极端的决定：他砸毁了店内的所有装修，将精心打造的餐厅变成了一片废墟。 顾某的行为彻底激怒了李某，李某愤而将顾某告上法庭，要求赔偿损失。 案件被提交到了法院，双方各执一词。 顾某坚称，自己投入了大量金钱和精力进行装修，房东无权在合同期满后不续租；而李某则表示，合同期满后，自己有权决定是否续租，并且装修部分属于房产的一部分，理应归自己所有。 法院在审理过程中，详细审查了双方签订的合同内容。 合同中确实写明，租期为五年，期满后可以协商续租，但并未强制规定必须续租，同时装修部分并没有明确约定在租期结束后的处理方式。 最终，法院认为，顾某在合同期满后砸毁装修的行为属于违约行为，给房东李某造成了实际经济损失。 法院判定顾某赔偿李某34万余元的损失，这个判决结果让顾某大吃一惊，他没想到自己的愤怒和冲动不仅没有解决问题，反而给自己带来了更大的麻烦。 这起案件的结果对顾某来说是一个沉重的教训，也给其他人敲响了警钟。 在签订合同之前，务必要详细了解合同条款，尤其是关于租期、续租以及装修等方面的规定。 同时，合同到期后的处理方式也应该提前考虑清楚，以免日后产生不必要的纠纷。 另外，顾某的案例也提醒我们，在遇到问题和矛盾时，应该冷静处理，通过合法途径解决，而不是采取极端手段，冲动和愤怒往往只会让事情变得更加复杂和不可收拾。 这起案件不仅反映了租赁合同中的一些常见问题，也揭示了人们在处理矛盾时容易出现的情绪化和冲动行为。 对于房东和租客来说，签订合同时务必要明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。 在遇到问题时，应该通过理性和合法的方式解决，避免因为一时的冲动而付出更大的代价。
用户13xxx37
法院肯定跟房主有关系！
与风结伴同行 回复 07-23 17:09
你根本就没做过租借关系的事，就不要断章取义，你要拆装修可以，但要恢复装修前的样子！所以你租铺子做生意，要下意识拍下装修前铺子的样貌！
ioui 回复 07-23 18:44
你租带装修的房。。人家退你毛坯房你愿意不
AABBCCDDEE
既然无约定就不该判赔只可协商
顺其自然 回复 07-23 19:50
我以前在北京就遇见过，房东去我店里拿东西从来不带钱，拿完了然后来一句哦忘了带钱下次补给你，房租的TM的年年涨
AABBCCDDEE 回复 顺其自然 07-23 20:09
给牠记帐[并不简单]
漫步者
法官是他亲表哥
....福 回复 07-22 19:27
是他亲爹
Delete隐身
同时装修部分并没有明确约定在租期结束后的处理方式。。。没约定保留，也没约定不可以砸了。
用户10xxx55 回复 07-23 11:56
正常来说是不可砸的，装修有打钉等等因素对墙体的破坏，当下任租客又是这样房子就不能要了，这也是生意人的行规
昂威 回复 07-23 09:36
你抠字眼，同时对国情不了解，砸，就是拆
随欲而安
很负责任的在退租前恢复到原来房子的最初样子，以便于房东再次出租。
铁锅炖大鹅的爷爷 回复 07-23 08:03
合同上没写
高兴
法官可以判定租客把房子恢复成出租前的样子。但是后面的装修是租客自己花钱的。凭什么要留给房东。除非房东以前给租客的房子装修也是可以的。现在砸了，影响了房东的出租。但这个需要房东证明。现在这个新闻没有把细节说出来。大家都不要过于相信某一方吧！
长途搬家货运
假新闻，天天瞎扯
蒲龙俊焊工团队
这法院法官得收了房主多少钱才敢昧着良心这么判？
用户10xxx16 回复 07-22 19:32
深有同感
用户11xxx86
为什么要赔34万？我花钱装修的东西不能自己处理吗？
辉大狼
上诉吧
阿李
你可以说是砸了重新装吗！
凡人
既然敲了把房东脑袋顺便也敲碎算了
如意
这个案是谁乱编的？真低级
青涩向上 回复 07-23 12:29
房东编的
Aooo阿特拉斯
荒谬，错误的
用户10xxx22
砸可以恢复原貌也没有问题
生死疲勞
租客可以说我打算重新装修一下，没想到他不租了[哭笑不得][哭笑不得]
风feng
我同几个租房者签订的合同里有一条明确约定，房屋租赁期满交房时，不可手动移除的装修部分归房主所有！
你咧❓ 回复 07-23 04:12
那就不租，合同里明确写上，到期可以协商续租，如房东单方面不同意续租。那么租客必须将房子恢复租前状态
Z-
律师不行，因该说店主原本打算店面装修升级，结果在升级途中，发现租期到期了[抠鼻]经过和房东协商无果，只能忍痛放弃装修中店面清场走人[抠鼻]
用户10xxx55 回复 07-23 12:02
这就要忍痛成担后果，未确定继续租赁做动工，成年人了思维，法官会采纳？对方法律没反应，动动脑子吧兄弟………！
李易
如果砸了需要把商铺恢复原状，要不这官司打不赢
不再乎
正常情况下，如果你租的时候是无装修的毛坯，那你把装修拆掉就没有问题，如果你租的时候是有装修的，那你不能把重新装修拆掉。
波波夫
以前例子，就是不能砸。央视播过！
ylxiao960
既然要赔那就多砸点四周给砸通来。
专拍你们家玻璃
别造谣了，早二审改判了
蝶已成茧 回复 07-23 07:38
那一审怎么回事？非要二审才改判？
影剧老歌
瞎扯，我们公司的连锁店每年都在开店关店，关店的都会把自己装修用的材料拆除拉走。什么问题都没有！
卜心
这里告诉我一个道理，有关系不要脸就可以赚到钱。
凡夫
别听他吹牛逼了，恢复原样是基础，法院不可能判人家自己拆装修。纯纯博眼球
用户10xxx55 回复 07-23 12:31
恢复原样，其间房子无法租赁出去，是原租客制成需原租客支付等因素在合理的裁定基础，其它都是骗流量的
A000似梦年华
法院吃粪了吗？
赵彪
这么判只会激化矛盾，搞不好就流血冲突。
云淡风清
可以控告这个法官滥用职权，并且附带赔偿损失。
用户14xxx18
你不想想，人家要是法院没人，这种不占理的事情他能去法院告你吗？
了昂浪 海浪的浪
恢复成原来的样子没问题，但是弄得乱七八糟肯定不行，
用户98xxx73
法官丶该杀！！
含笑半步钉
房子出租出去退租还要退原样的，这提灯定损么
过客
还是要理智吧。提前写进合同里。
dede
租客自己的装修的，我要把装修材料带走。自己财产自己带走有问题吗？
用户18xxx34
又多了一个某法官。
雷神
小编是房东的姥爷
天道酬勤
通常合约要求原状交付，怎么给你怎么还，这情况要么全拆完清理干净原状交付，要么协商按现状交付/
怀念过去
判的不合理，请问合同上写没写怎么处理装修，如果没有是不是谁装修就是该谁处理呢？
牧云
不是有优先续租权吗？单方面不租装修费要有补偿的，不给补偿全部拆走和拆毁咋就要赔钱呢？只要不破坏原先租进来的建筑
用户10xxx55 回复 07-23 12:14
装修了就会又破坏过的，打钉，打洞都破坏了的，什么叫不动产，不动产又包括那些？？？？
好人
奇葩法官越来越奇葩
神话
专家说：房东不租要赔，租房装修费，如果不赔，租方可以带走自已财产
用户10xxx55 回复 07-23 12:05
对方的固定财产可以带走，装修的不是固定财产，是投资的资产，兄弟去问问律师吧…
果辉
租退租后不破坏原来结构就可以了，承租人装修可以拆除，装修不是原来房子原貌，是属于承租人的财产承。
天屎
提灯探房 后，租房前必须拍照+拍视频，租前是什么样的完完整整的拍下来保存，退租时这些都是证据，不然很容易被污蔑造成房损赔付，而且如果没有相片和视频作为佐证，法院判决一般都会偏向房屋所有者那一方，毕竟人家确实能证明房子是他的，而你不能证明 你租的时候 房子是现在这样还是怎样的。
用户12xxx49
滚一边去，你想黑法院。
谷山
既然租期满后没明文规定哪就不违法，自已花钱装修的爱怎样就怎样，又不是房东装修的，走时给它保持原貌
xmnono
扯淡，哪个法盲判的，恢复原样！顶多砸完垃圾给你清干净，恢复毛坯
-xu
毁掉装修恢复装修之前原貌就是了，法判决不合理
用户11xxx77
故事编得不要没有一点法律意识，误导读者对司法机关的恶劣社会影响，司法解释有对装修的规定。
X┌灬 鍭
如果是真的，法院没点关系，真判不了这样，最多就是个恢复原样
一条鱼
这样的判罚不妥吧，租户自己装修，结束了把装修收走，有毛病吗？
立桓
若属实，吃像不好看。自己花钱装修的，归属权应该是装修的。又一个奇葩朵朵
十九路军
下回把哪个法院哪位法官一并说出来！
一切顺利
没道理
尘埃
无耻
一路上有你
南京法官吗
等待总是无奈
想问法官房东是你连襟
用户10xxx73
合同到期不续租很正常
黑水之渊
这法官又拉低了了认知下限。
用户13xxx40
这个绝对要上诉并同时到检查院提起监查审查。
王保长
租赁合同对租赁期满装修装饰没有约定，本着公平合理、谁投资谁受益的原则处理。砸毁装修只要没有破坏装修前的原样与结构，怎么也不用判赔的。此案应细查，元芳你怎么看？
郑纲
我搞不懂了，既然在合同里面没有明确到期后装修怎么处理，他这样处理怎么会违约?是法院说的吧。
yy99
好多房东这样的看到人家生意好，就想自己做，这种事看到过不少，也听到不少
用户18xxx81
可以拆除装修恢复原状
wesker3000
这个判决肯定是有问题，租客装修后的结果没有明确约定凭啥就属于房主呢？最多是要求租客把房子恢复承租前的状态，凭啥赔几十万呀？
supper man
一般精装的话，都会让房东让点房租的
天山童姥
冲动了，把装修拆了，恢复成租房前的样子！找人看着店，有人来租就来闹一闹，就让租不出去！
用户17xxx64
合同要写退房要恢复原貌 那怕再花点人工钱
沧海一声笑
人家本身目的，就是毛坯房找个大侠装修的。
小熊
拿走我的装修没毛病吧
用户92xxx88
不带理
财来自有方
难道不准上诉吗？继续打官司。
止ヒ亥リ╰❉╮゜
天理难容，哈哈哈
用户49xxx93
退租装修复原
空幻重楼
房东起黑心了，不要脸!
用户24xxx24
合同都没写赔个屁 编都不会编，装修属于租客的财产，有处置权 最多给你房东恢复原装修 赔34万是没见过钱吗
我以成叔
怎样装怎样拆
偷腥的猫
肯定拿钱了
用户10xxx14
要赶着没到期之前重新装修改为公共厕所
在路上
租的时候什么样，我恢复原样，何来打砸和破坏？既然没有约定，我只是恢复原样。
vv。hart木 子斌
是的，以后租店只要毛坯房。自己装修。租期一到恢复毛坯房。
叻到飞起
垃圾AI软文
用户10xxx07
这法官肯定和王法官是同学
降魔尊者
无耻之徒很多、善心的人很少、人性的贪婪就是这样、怕你过得比他好
用户10xxx21
哪有法律啊，只有法规
用户10xxx96
这个法官不行做法官做不到公正不懂真理回家去吧
韦凤吉（韦雪）
法官是他亲表哥
森焱垚鑫淼
既然装修部分没有约定，那为什么判罚他赔偿？
小熊
拿走我的装修没毛病吧
全年无休
花十万，恢复原样
幸运
自已花钱装修的房子，爱怎么样就怎么样。
tonywuwu
瞎搞
红茶
胡说八道
用户17xxx28
以后租铺做生意要擦亮眼睛了，不然钱都给房东送去了，血本无归。
用户15xxx84
现实可能更魔幻，不要不信。
用户12xxx52
求解原貌还房。租客出钱装修为什么不能拆除还房。法律有规定租客自已装修还房给房主。租客不破坏原貌原房基础上，装修配套也算是房主财产吗？
品世间百态
砸了可以，得复原，不然不就得赔嘛
用户51xxx97
恢复原样就可以了啊！不让房主白嫖[墨镜]
用户66xxx83
此文章告诉你们合同未到期可以砸
哈罗
虽然你是正义，但冲动了是魔鬼