江苏南通，一孤寡老人以20万元的价格，将值80万元的房子卖给侄子，因为侄子对其很

晓瑞聊社 2024-07-19 20:47:56

江苏南通，一孤寡老人以20万元的价格，将值80万元的房子卖给侄子，因为侄子对其很是照顾。老人死后，侄子为其披麻戴孝，举办葬礼。而后，侄子以80万元的价格将房子转卖。不料，一名陌生人自称是老人的养子找上门，要求侄子给其60万元的差价。侄子不肯，陌生男子将其起诉。最后，法院这样判了。高伟很是沮丧，因为他刚刚接到了法院的传票，被一名陌生男子张浩明告了，要求高伟赔偿60万元的损失。这简直是莫名其妙，因为高伟根本不认识这名叫做张浩明的男子，从来没有与之打过交道。那么这到底是怎么一回事呢？这要从高伟以低价买了他大伯的房子说起。原来高伟的大伯高大爷，一生未婚未育，是一名孤寡老人，高伟看其可怜，经常照顾高大爷，高大爷很是感激。后来高伟娶妻生子，一家人与高大爷都很亲近，双方感情一直很融洽，高大爷早已将高伟看作自己的亲生儿子。高大爷的日常生活起居，都是由高伟一家人照顾。有一次高大爷生病了，高伟鞍前马后，不仅照顾高大爷，而且还为其支付了昂贵的医药费。高大爷记住了这个恩情，想要回报，奈何财力有限。恰好高大爷的老房子要拆迁，按照政策，可以分得一套拆迁房和部分拆迁款。高大爷身体不便，而且又很信任高伟，一切手续都由高伟代为办理。过了不久，高大爷找来高伟，说想将这套拆迁房以20万元的价格卖给高伟。高伟一听说，连忙说不可以，因为高伟知道这一套房子市值80万。经过高大爷的好说歹说，高伟最终还是同意了，高伟给了高大爷20万元，并且办理了过户手续。过了几年，高大爷因病去世，高大爷没有儿子，高伟就为其披麻戴孝，为高大爷举办了隆重的葬礼。后来高伟因资金周转需要，便将这套拆迁房以80万元的价格转卖给他人。不料，此时一名陌生人窜出来了，说他是高大爷的养子，要求继承这套拆迁房。高伟以为是骗子，不料这名陌生人自称是张浩明，而且还拿出了收养证明文件。高伟懵了，自己的大伯高大爷何时有一个养子呢？为什么自己从来没有听说过？高伟不无讥讽的说，为什么高大爷去世时你不出现呢？你不为其披麻戴孝呢？张浩明支支吾吾，词穷，随便找了一个理由说，我当时不知道。后来经过多方打听，高伟终于弄明白了，原来高大爷年轻时的确是收养了此人，但是后来，此人又跟一对年轻的夫妇走了，改了他们的姓。从此以后高大爷和张浩明断了联系，所以高大爷就没有提起过。不料，现在这个有名无实的养子张浩明现在跑出来争夺房产，实在是太可恶了。张浩明多次上门无理取闹，高伟都不以为意的，张浩明撂下狠话，说，你等着，我一定要让你吃不了兜着走。果不其然，过了不久，高伟就接到了法院的传票，这才有了开头的一幕。张浩明向法院起诉，要求高伟赔偿自己60万元的房子差价。民事诉讼法第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。打官司打的就是证据，谁能够提供更多的证据，谁就有可能胜诉。 1.原告张浩明是这样说的：第一，民法典第1111条规定：自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定，但解除收养关系的除外。张浩明说，自己与高大爷没有解除收养的关系，自己依然是高大爷的养子，是高大爷遗产的法定继承人。第二，民法典第1127条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。张浩明说，自己是高大爷的养子，是法定继承人，而高伟是侄子，没有权利继承。 2.被告高伟是这样辩驳的：第一，民法典第143条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。高伟说，自己与高大爷签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，而且双方也具有完全的民事行为能力，不违背法律和道德的规定，所以是有效的，房子归自己所有。第二，民法典第1131条规定：继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。高伟说，这不属于遗产，就算是遗产，自己对高大爷尽到了扶养义务，虽然不是法定继承人，但是可以分得遗产。而张浩明却没有尽一份力，虽然是名义上的养子，但是不应当分得任何的遗产！ 3.法院是这样判决的：民法典第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。一审法院认为，张浩明没有尽到任何的赡养义务，如果张浩明可以分得财产，那就违背了公平原则，所以一审法院驳回了张浩明的所有诉讼请求。张浩明不服上诉，又换了一个律师，但二审法院维持一审法院的判决。