果不其然，今年武汉第四代住宅，雨后春笋冒出来。 ‼️但你稍加留意就会发现，官方明明说武汉第四代住宅在三环外试点，但三环内也冒出了各种“第四代住宅”。 喜欢忽悠的🙇‍♀️开发商，直接自称为某某区域首个第四代住宅，稍微谦虚一点的，则自称为“类四代住宅”。 J博士觉得有必要给大家🏠再做一次具体分析，希望能对大家辨别其中的真伪有所帮助。 一、第四代住宅有什么特征 1️⃣容积率低，公摊少，赠送面积多，最后算下来，实际使用面积可以等于，甚至大于建筑面积。 2️⃣这意味着你用同样的🏅钱，可以买到更多的实际使用面积，在提升居住舒适度的情况下，事实上就是变相降低了单价。 二、武汉有哪些第四代住宅？ 1️⃣武汉城建金地和悦 武汉首个真正意义上的第四代🏠住宅。 每个户型都有非常多的赠送面积，最大约18平的⛺️露台、最大尺度约14米的🚤阳台、室内还有超多飘窗，部分户型甚至可以实现负公摊。 2️⃣金地国际城六期 也是在中法生态城，也设置了奇数层、偶数层错开布局。 3️⃣中建壹品汉韵公馆，就在中建星光城旁边，带空中花园 三、武汉目前第四代住宅情况怎样 1️⃣武汉规规矩矩的第四代住宅，官方界定在三环外，是为了避免三环内出现第四代住宅，冲击之前入市的楼盘。 所以，为了保护整个市场🏡发展，目前只能说试点第四代住宅，而不能大规模铺开。 2️⃣但现在三环内的楼盘，现在也开始蹭第四代住宅。 就是说，它不是真正意义上的第四代住宅，但是它的产品容积率🏺比同片区低，赠送面积比其他楼盘多。所以总体来说还是很香的。 3️⃣目前市面上确定为第四代住宅的项目都是三环外做了🏠空中花园的，三环内的项目多半都是阳台做大，公摊尽量做小。