“银行又被揭老底了！”广东佛山，女子去银行，准备提前还清房贷，她怕被算计，就偷偷
舒克儿篮球
2024-06-16 01:29:40
“银行又被揭老底了！”广东佛山，女子去银行，准备提前还清房贷，她怕被算计，就偷偷录音录像，果不其然，银行说让她先填表申请，因为提前还款的多，得2～3个月才能批下来，还要收她一个月违约金，女子只用了一招，让银行立马怂了。
（案例来源：中华有为）
辛彤揣着几十万的银行卡，激动的走进银行，准备提前结束房奴的生活。
当初买房时，连首付都是东拼西凑，别说全款买房了。
可他们夫妻还是义无反顾的做了房奴，因为，他们怕房价长的太猛，到时候他们望尘莫及，望楼哀叹。
没想到，有“压力就有动力”这句话就是他们真实写照，欠了银行一屁股债，他们夫妻夜不能寐，提前还贷，成了他们奋斗的目标。
天道酬勤，终于，在他们的努力下，生意蒸蒸日上，门庭若市，他们也终于攒够了房贷，准备提前还款。
可辛彤听说，现在的银行才不希望大家提前还，拖延一天就多收一天利息，所以处处刁难，猫腻很多。
精明的辛彤决定，在进入银行前，偷偷打开录像，把整个过程录下来留证，而且，她想好了应对银行的办法，一场斗智斗勇很快就要开始了。
辛彤来到办理提前还贷的窗口，告诉工作人员自己想一次性结清房贷，麻烦给走一下手续。
工作人员问清辛彤所在的小区后，给了她一张申请表格，让她填写一下，并告诉她，现在提前还贷的人很多，名额又少，时间上会慢一些，大概两三个月才能批下来。
辛彤闻听，果不其然，办理贷款时挺快，提前还贷竟然这么磨叽。
她不卑不亢的要求加急，工作人员告诉她，加急处理的话，最快也得两个月。
辛彤不慌不忙的说：“那这样吧，你给我开一个证明吧，证明我今天来过你们银行提前还款，但是你们各种理由不让我还，现在生意都不好做，刚好手上有点钱，可以提前还款，如果到时候我生意破产了，就还不上你们的钱了，到时候你给我证明一下，不是我不想还，是因为你们自身的原因不让我还。”
辛彤说完，工作人员很明显愣了一下，他也感觉到了辛彤是有备而来，赶紧说去和领导申请一下，让她稍等。
辛彤觉得有门，看样子银行也是看人下菜碟，好忽悠的就忽悠过去了，不好对付的就特殊对待一下。
十几分钟后，工作人员告诉他，领导看她情况特殊，给她开了特殊通道，让她把表一填，当场就可以办理提还手续。
可辛彤并没有填表，因为表格上写着，提前还贷要缴纳一个月违约金。
刚迈过去一个坑，银行又挖了一个坑，真是防不胜防呀。
可辛彤轻声细语却斩钉截铁告诉工作人员，为什么要缴纳一个月的违约金呢？这个违约金她是不认的。
工作人员显然有些不耐烦了，他告诉辛彤，她的问题有点多，银行本来就给予她特殊照顾，给她加急处理了，现在她又不愿意缴纳违约金。
他跟辛彤解释，提前还贷属于违约，当然要缴纳违约金了，所有提前还贷的一视同仁，大家都缴纳，不是辛彤一个人。
辛彤据理力争，她表示别人的她不管，但她不认，她了解过，还款满一年是不收违约金的，银行这么操作是违规。
她当时办理按揭时，没人告诉她违约金的事，现在突然冒出来了，银行没尽到告知义务，所以她不认。
如果银行一定要收她的违约金，那不好意思，她会打12378投诉。
工作人员一听瞬间怂了，结结巴巴的说他们是按照流程走的，要不他再去跟领导汇报一下，让辛彤稍等片刻。
辛彤已经知道结果了，果不其然，没多大功夫，工作人员出来了，顺利给她办理了还款，也没收违约金。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、提前还房贷，需要等两三个月，合理吗？
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。
提前还房贷需要等两三个月是否合理？取决于借款合同的具体约定，以及相关法律法规的规定。
如果辛彤的贷款合同中，有明确的提还需要等待两三个月的要求，借款人应遵守该约定。
同时，辛彤应仔细审查借款合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，并在考虑提前还贷时，与贷款机构进行沟通，确保还贷过程的顺利进行。
2、提前还房贷，需要缴纳一个月违约金合法吗？
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据相关法律规定，和银行与借款人之间的合同约定，提前还房贷可能需要支付违约金。
这一规定符合法律要求，除非借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的情况下。
所以，具体到本案，辛彤到底需不需要缴纳一个月违约金，还要看他们的贷款合同中，有没有这一项的约定，如果有就按照合同履行。
3、银行应该秉承诚信原则，服务好自己的储户，才能减少和储户的纠纷。
《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。
银行应该在办理业务的过程中，秉承诚信，公平原则，只有这样才能长久发展。
对此，你怎么看？
（人物均为化名）
7
阅读：138594
XT
银行成功把自己玩死了[点赞]
123 回复 06-16 15:39
[滑稽笑]只是名声臭而已，权力摆在那，你不存给它存哪？只有引进外行或私人银行，那它才有危机感！
美好生活 回复 06-16 10:27
你放心，你死了，他还活着。
劍帝萊維
银行是否欢迎你提前还贷，这要看你当初贷款时选择的是哪种还款方式，等额本息和等额本金。一种是把本金和利息都算在一起，再按分期数平均分，每月还款额度一致，个人还款压力较小但利息高。另一种是本金和利息一起还，本金越少，利息越少。前期还款压力较大，但越往后，压力越小。如果是前者，银行是肯定欢迎你提前还款的，毕竟利息都全额收取了。但要是后者，银行就不一定欢迎你提前还款了，银行这笔贷款收取的利息没有达标，所以有些银行在放贷时，会针对第二种还款方式做出某些限制，例如规定多少期后才允许提前还款，违反协议会产生违约金。
劍帝萊維 回复 06-16 14:27
指出别人错处的时候，请提出证据反驳，说嘴炮是没有说服力的！
恨水 回复 劍帝萊維 06-16 15:11
你也啥证据都没提供啊。这种错误认识的一般都是不深入的，所以看到你如此深入就觉得有点好笑。 简单来说，两种还款方式并无差别，只是还款现金流不同，每个月我们还的钱都是=当月剩余本金*利率+少量本金。两种还款方式的差异就在这个少量本金上，还款二就是固定这个金额，方案一则是通过计算，算出来使得每月还钱相同情况下，这个少量本金对应每个月的金额。 从公式可以看到，还款初期，等额本金每月还的利息和等额本息很接近，因为初期未还本金差异较小，所以每月产生利息差异不大，这个差异是一点点拉大的，还款二每月都比还款一多还一些本金，自然下月剩余本金少一点，利息就能低一点，但是初期就一点点积累，差不了多少。所以你的针对等额本金有更多限制，从你引用的道理看是不成立的。
myf
银行还能让你在法律层面拿捏住了？看看抵押贷款合同，该写的都写了
花蝴蝶 回复 06-16 22:29
跟银行能避免就避免
深海蓝冰 回复 06-16 10:24
违约金现在也有吧 大概是一年 一年的大额贷款银行不乐意做 过桥贷贷款利率天价 房贷才几个钱[呲牙笑]
蓝枫
银行就是生意 ，就是买卖 ！能争取的利益 ，必须要争取 现在的银行 ，谁能分得清那个是银行的 ，那个是卖保险的 ，那个是卖理财产品的 ？基本上能坑就坑 ，能蒙就蒙 ，关于诚信 ，它自己可能都不敢相信 ！
晚安吾爱～～ 回复 06-17 07:57
银行特么的臭不要脸，明目张胆地抢劫，坑蒙骗，欺软怕硬
浅色冬至 回复 06-16 18:36
确实
王生
你存放给它每年给你二百，它放贷比你每月要还二百，它肯放过你吗。
潮起 回复 06-16 08:59
广东那边这么黑吗？可惜现在全国利率都降下来了，不然前几年的话你起诉银行放高利贷应该100%胜诉吧。
逗逗的豆豆
继续吹，银行里你能录像？法律明文规定银行内不得拍摄。至于提前还款，合同有载明提前还款属于违约，有相应的措施。啥都不懂，还在这里瞎编。AI该去休息一下了
评帅之哥 回复 06-17 07:31
幼稚，针孔摄像头行不？至于提前还款还得看当初订立时是否说明！
HCY 回复 06-17 09:57
有视频的。自己去查查[笑着哭]
用户22xxx63
编的太假了，我也提前还的，没这么多事儿！
评帅之哥 回复 06-17 07:32
你没看到法律条文吗？如果当初订立合同时有约定的你就没那么顺利了！
不是本人 回复 06-16 10:34
降到5.9的利率提前还了剩下的又升快到6.3了怎么说
万年久争朝夕
见鬼了，当初收违约金都收了将近十万………提前还款两百万，分期三十年，结果净罚息和违约金都十万了。不过我是买了一年就卖。两百买入，两百六十八卖出。净税都打了二十万。（第二套加买入不够一年，十个月多就卖了，2015.8-2016.8）幸亏离场够快，2017年开始，没几个能卖的出去了，有价无市。[捂脸哭]
万年久争朝夕 回复 06-17 20:21
有句话叫有价无市，曾经你们广西北海那边也有那么高。关键没人接盘，或者你卖出的时候。一直没人看上。我的旧盘就放了六年，由于在广州一直没地铁，没多数交通工具直达区域，只有三条公交线路。导致一直没人买。要不是后来广钢新城，带动附近，我的旧盘真的打算自住了。之前一直出租抵消月供，同时供两套压力很大的。
牛头怪的尖尖角 回复 06-18 20:55
有价无市还是有市无价啊？
老虎＆Wendy°
人名可以化，但什么银行，在什么地方不应该交代清楚吗，既然想说银行，还普法，为什么不能直接曝光，这不违法吧，只要是网上不写清什么银行的，我认为就是故意黑银行文章，，，，
用户13xxx81
欠钱不还缴滞纳金，提前还款缴违约金
利物浦青海 回复 06-16 12:58
两头赚
就用这个名吧
12378是什么电话？
一本正经的胡说八道
我就住烂房子，不贷一分钱，没这些烦恼
芸郎
其实，每次签合同，所谓“合同范本”罗列一大堆，也不知道面面俱到了没有？！别说普通百姓，就是大律师们，不拿回家泡着茶慢慢看，也搞不清楚行了没有？！所以，一般都装模作样看一下，就凭感觉签下名字了……
dby10952 回复 06-17 18:27
合同范本认真看就行了吗？ 还得认真琢磨，特别是保险这一块的合同，看起来什么都赔，等到找人家的时候，人家指着合同的某句话说，你这个情况属于免赔或者是不在理赔范围
终成眷属
我就是提前还款的26万，直接手机上操作，没有罚一个月的说法
ZONGKKK 回复 06-17 10:47
不可能亏给你，刚好跨年申请比上月多吃你20%
Feng
其实等额本金算起来是利息少了，但很少人会想到，十年，二十年，三十年后通涨，收入增加等等，原来每月的房贷固定比如5000元，二三十年后这5000元可能对很多人没难度了，反正个人是这样想的
用户75xxx03 回复 06-21 12:56
后代子孙呢?即便没有后代子孙，但是不透支未来，就不会消费降级，甚至可以享受更高品质的生活。至于未来说5000对很多人没有压力，大概率不会，钱不会贬值，甚至会升值。从现在国际环境来看，过几年，人民币也许取代美元成为世界货币，或者成为主要流通货币，其特性就是必须要稳定，稳定，十分稳定！那么人民币基本不会有太大贬值情况，如果真的有，那就厉害了，整个世界大地震。参考美元贬值，加息，降息一系列反应。
用户75xxx03 回复 06-21 13:03
经济高速发展，带来的国民资产总值高速增加，通货膨胀和货币超发带来的货币贬值，所以以前工资50到现在的3000。但是现在，经济已经放缓，中国也成为了世界第二经济体，隐约有了进入发达国家的行列，再参考发达国家的货币稳定性，已经不可能再出现那种情况了。总结，5000，不管现在还在未来，都是一笔不小的资产。
YM
诈骗未遂怎么处理？
极夜 回复 06-17 17:37
看你们谁头铁
用户11xxx51
银行一般禁止提前还贷。因为你一旦贷款了，你的一切 账目就打包给另外一个公司，跟银行没关系！如果你还贷好，就没事，一旦没还，又打包给另外公司，讨债公司
毕均洪
都是傻子么？你贷款一百万，三十年还完，太具体我不会算，假如要三十年一共还一百八十万，银行为了降低风险，把这一百八十万转手一百一十万卖给金融公司，银行获得了现金又可以放贷了
可以不洗脸么
有可能是我的钱太少了，我23年提前还12万吧，银行给了我表格，填完回家等了一周吧，给我发信息让我往卡里存钱，然后就完事了，然后又过了半个多月吧，让我去取解压什么证明一类的的，我忘了，取完事就完事了，农行
老白开 回复 06-18 09:55
是解押证明，因为贷款把房子押给银行
用户16xxx39
不是网上就可以操作提前还款啊
谢謝謝謝
我是底层小老百姓，不相信银行
永恒
谁觉得这事不是编的，连双方心理都描写到位了
啊原来如此
借钱不能提前还就是强制放贷收利息。国家应禁止这种行为。如果是储户存定期想提前取款只能一次取完，全部计活期利息。看看多么霸王的条款。
用户15xxx17 回复 06-16 23:43
定活两便的，提前取的部分算活期利率，剩下的部分还是死期利率。不需要全部取完的。
小山 回复 06-17 09:02
定期是可以办理一次部分提前支取的，你没了解清楚吧
用户37xxx10
又想骗我提前还贷入坑么😂😂😂
猫头
整天说顾客是上帝？你去银行看看
shark豆豆
Ai作文现在都这么容易了吗
繁殖学专家
没有微信支付宝的时候，银行服务态度差，工作效率慢，不思进取。
用户10xxx39
提前还款还违约，拖慢还款就不违约？
maliho2005
天下之大无奇不有……
夜空
你提前还贷，了我怎么吃你的利息？？血还没喝够！怎么么能放过你？
老小
如果把银行换成个人，借出去的钱，哪有提前还不要的？好笑的很！
寻丨落花
我提前还贷很顺利啊，因为在外地，提前联系银行主管说我哪天回来提前还贷，然后那天回去就顺利还了，然后拿着房产证跑市民中心解除质押盖了已还清的章子，贷款20W，提前还清省了十几万的利息。
用户18xxx28
这种不公平合同银监会为什么不管
旭日初升
揭穿银行业黑幕，好文章
yyi
解释权归本公司所有
岁月
真是个生动的故事啊，中国的银行是真不乍地对吧？要不要多宣传宣传？干脆号召储户把钱都存到花旗银行吧？
世间始终你好
人在做天在看 只要你违背良心会遭报应的 也许不是你但也许是你的子孙 反正早晚你逃不掉
tb9566063_2012
银行就是喜欢搞这些合同，去办点东西一大堆发票，想认真看嘛又影响别人业务，不看嘛就给个坑
用户13xxx45
你是银行你会怎么作？
道听途说
我要不是没提前还过还差点信了
青菜
合同有违约金的，这根本不是陷阱，而且现在部分行免收了。
用户10xxx23
我想知道，既然缴纳的违约金是违法的，我想知道这些违约金都去了哪里？
大唐游侠
还是一点都不还的好，让银行求着你，还惯他毛病了
火箭
故意有点假
笑口常开
什么鸟规定，提前还给你也违约
☆訣定僦無誨☆
现在贷款，，提前还款还违约，这就是银行和贷款机构的霸王条款，，太让人不舒服了，
BZQing
银行的套路太多了。
海鸥
银行要抢钱吗
用户10xxx78
现在都不相信银行了。都玩偷拍
午夜找汉子
天又在编。
会呼吸的太阳ㄣ
不要小看了购房分期，一般都是还20年30年，假如你贷款一百万，加利息还完一般低的要还160多万，高的，贷一百万，还完要还2百万[哭笑不得][哭笑不得]
唯一
天天编故事
用户11xxx81
该死的银行
用户14xxx61
哪家银行，报个名啊！
隽永
贷100 30年还接近200， 其中差不多150银行拿走了， 50早就卖了， 那些俗称 基金， 就是你30年老老实实还200万， 皆大欢喜， 提前个10年 都有人不开心
微微一笑
我前年在中行办的提前还，没卡，很爽快的就办了，没多收什么费用，坐标佛山[得瑟]
用户77xxx51
银行的合同是专业的律师团收研究出来的，不会少这一条的
王大师
银行最终会玩不下去！:
一米阳光
提前还款多还了半年的违约金[捂脸哭]
用户10xxx74
最后的第二条是胡扯，不用管什么合同不合同，提前还贷就是没有违约金。
用户14xxx60
建行还好，只是提前在手机上预约
用户12xxx97
一般借贷两年后，提前还款就没有违约金了，利息也只算到还款那一刻，建设银行，刚提前还完房贷
酸枣树
感觉银行的行为并没什么毛病吧，盈利机构又不是慈善机构
菲火流星
我居然看完了，纯粹是靠编，想象中自己有多么聪明多么能干，连银行都怕你
凉秋
有贷款合同的啊，自己当时没细看吧
biubiu
写故事会呢？
无语
一句话，不要轻易贷款。我还了几十万，都是还的利息。
用户11xxx14
什么银行，具体位置，如果是真的都要曝光
周生生
吹吧[捂脸哭]
银光之翼
好假，一看就是编的
Нｚ〇 .
我贷款的时候的确告知提前还款缴纳一个月违约金
愿得一人心
如果交了一个月的违约金就真的违约了反正不管你什么原因我有证据在手是你签了违约合同的你利息要还贷款也要还违约金也拿不回来了
邹安
提前还款和违约金都有合同约定的。像你这样闹着玩似的是什么小银行吗？
呵呵
没遇到过，有打假的吗？
紫色星辰69807
银行钱贷不出
Engineer
瞎掰，银行会留这种漏洞给你吗？
韩禹
你就说那个银行
珞黎八索
我同事是申请提前还款，虽说没有两三个月，但是半个月是要了
7区
我的等额本金，还了几年，后来想一次还清也是等了一个多月，感觉等额本金的中途还很亏。
用户10xxx15
明明都看到白骨精了，哎没办法
钓鱼的牛
店大欺客
大白鹅和小飞鸡
我的就写着违约金，还了3次，第四次想结清的时候没满一年，不能提前还，但告知可以5个月后就可以，现在还要一万的违约金，合同上都写着的，还是等到期了再去预约，然后让一个月内存好钱再卡里，这样又多交了一个月利息
用户10xxx41
感觉现在只要只要不明目张胆单位骗。都没事。。。
只我要没有道德 就没有人能道德绑架我
AI文
zhousidun7
感觉基本假的，提前还款网上申请就行了
阿涛
学习了[握手]
老强巴
期盼花旗，汇丰，渣打进入中国市场
小山 回复 06-17 09:07
早就进入了呀
qian 回复 06-18 06:17
笑死了，自己横惯了，出到国外频频丢脸，就花旗、汇丰、渣打进来都是按合同办事，只是在外资面前你怂而已。
用户10xxx78
12378是什么电话
流浪歌手的情人
不给还你就明确的告诉他，下月就断供，让银去收房，你就问他要钱还是要房！
用户10xxx56
银行都不如过去的典当行
会呼吸的太阳ㄣ
好像有的购房分期是先还利息，在还本金，所以有的人还了几年的全还的利息，本金还一份没有少，有的又是每个月还的是一部分本金和一部分利息
用户28xxx40
可能会有一个新罪名，恶意取证
99
违约金应该有，但不应该由银行自己定额度。跟租房一样，无论房东还是房客提前解约，总有一方要有点补偿
用户13xxx48
非法取证且涉嫌泄露国家金融机构机密，建议以间谍罪判处死刑
o专治专家
不坑不骗跟本进不了世界5oo强
用户18xxx96
①银行一看你还贷是等额本息方式，又还了这么多期，心里暗笑，这个笨蛋，你利息都差不多还完了却提前还清，快批赶紧批马上批！②银行看他是＂等额本金＂还贷方式，心想你想提前还贷做梦吧，先拖再拖慢慢拖！
雪融化后的冰
延期还贷交违约金，提前还贷也交违约金，什么逻辑？解释一下
用户10xxx96
这故事编的！⬇️
又见风雨飘摇
银行是弱势群体
美玲
编的太假了，我也提前还的，没这么多事儿！