太缺德了！福建厦门，一男子租下3栋自建房，花400万改成160间公寓出租，1年
舒克儿篮球
2024-06-15 10:21:53
太缺德了！福建厦门，一男子租下3栋自建房，花 400万改成160间公寓出租，1年后，房东突然反悔，坚持要把房子收回，交给自己儿子打理，男子傻眼了！我们说好租期15年的，我这装修损失谁来赔？房东给出的说法，让男子后悔不已！
陈大妈把家里的宅基地都盖成了楼房，设计成了很适合租给别人的格局，但即将封顶时，陈大妈却犯了难。
当时说要盖房子时，风风火火，拿出来全部积蓄，但到了租房子这一关，却面临着没钱的问题。
陈大妈不知道积了什么德，喜从天降，一名年轻人主动找到她说，会承担装修费，还要把陈大妈的三栋房子都租下来，陈大妈没怎么想，就答应了。
为了把房子装修好，年轻人拿出了400万，将房子装修的非常漂亮，陈大妈也很满意，毕竟她每月也能收到年轻人给她的8万租金.
但她没有高兴太久，就反悔了，原因是，她看到男子赚到钱了！
原来，陈大妈的几栋房子，都是“风水宝地”，年轻人把她的房子装修改造后，足足做出了160间精修房，没多久，就赚了几十万。
陈大妈被租客阿锋改头换面的几栋平房出租屋所赚的钱景儿刺激了她的神经，陈大妈是气的吃不香，睡不着，还联系了自己的儿子，叫他回来接管租房的事。
原来，陈大妈竟然反悔了！当她提出，房子不租给年轻人了，她要让自己儿子管出租的事时，年轻人气愤不已。
都花了400多万出来了，还签订了15年的房屋租赁合同，怎么说反悔就反悔了呢？
年轻人叫苦不迭，自己花了这么多钱，却遇到了一个蛮不讲理的大妈，陈大妈不依不饶，坚决要赶走年轻人，他当然不干，一来二去，双方闹上了法庭。
法庭上，陈大妈的话，让年轻人惊呆了。
她的主要论点是：她当初建这些房产时未取得规划许可，因此与阿锋的租赁合同根本就无效。
相关司法解释确实说，未经批准建设的临时建筑订立的租赁合同无效。法院经审理后，认定双方的租赁合同确属无效。
然而，令陈大妈失望的是，法院并未因合同无效而判决归还房产给她。
1月16日，据零度时评报道，法院认为，在明确租赁合同无效的同时，还需遵循民法典的"不当得利返还"原则，妥善处理阿锋对房产的投资等问题。
但年轻人确实投资进去了，这里面不管装修，还是家具，全是他用钱买的，全砸进去了，这样离开也太亏了！
阿锋坚持要求陈大妈按照租赁合同中的约定，如同遇到拆迁那样赔付他400万元的改造费甚至更高。
毕竟，他可是一下子投入了400多万元的硬钱装修和购置家具，现在还没回本呢。
相反，陈大妈宁可按照合同中遇到拆迁时的210万元补偿标准，也不愿多给阿锋一分钱。她理直气壮地说，合同既然无效，就应该"一笔勾销"，现在也就是算一年的房租收入作为补偿了。
最终导致双方不欢而散、诉诸法律。然而，当法律仲裁都没能让双方重新"好上"时，钱景之争也就此陷入了僵局...
小编认为，年轻人还是很有理财头脑的，他看出了这块地方很好出租，宁愿投入400多万，也要先租下。
而陈大妈就有点不厚道了，她明知道，自己的房子地方大，位置好，也果断租给了年轻人，当初也是看上了对方提出的，拿钱装修，才这么果断了。
但想结束租赁，好歹得等年轻人回本了，要不然，自己白赚装修，就太坑人了。
相比之下，年轻人的处境也不容乐观。虽说他确实投入了大笔资金进行改造，但整件事情归根结底都源于他与陈大妈签订了一份无效合同。
可怜的年轻人，在法院调解多次后，至今也没有达到自己的预期，不管怎么算，还是大妈占了便宜，年轻人是有苦说不出啊！
那么，对于这件事你们怎么看？有知情的网友，可以在评论区互动，告诉小编此事的最新动态！
（来源：贵州广播电视台官方账号零度时评关于《无证自建房被男子改造出租 房东想收回房子却被法院驳回》的报道）
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阅读：8878
hairsoon
如果房东知道房子是违建，不能签合同。但她隐瞒事实和别人签了合同，是不是合同欺诈？能不能要求房东赔偿自己的损失？
用户91xxx37 回复 06-21 12:13
合同无效，赔偿男方损失；违建房屋强制拆除。
源帅 回复 06-21 04:22
法官不认可，不报建的都是违建，自己有没报建自己不知道？如果不认识大熊猫是否就能多吃几只。
灬Han、碩↘
这不是违建吗，拆了就好了
周思华 回复 06-20 21:40
跟女人做生意。喝喝
缘缘
实在争不过，把能回收的回收。把装修砸了。毕竟是自己花的钱，宁愿废了，也别便宜房东！拖下去，时间越长越不好。
骚的有个性 回复 06-20 21:42
如果判了210万，你收了钱再去那里砸就违法了，除非你连210万都不要这么大方
用户91xxx37 回复 06-21 12:24
不收钱装修是你的随便砸，收钱后装修就是别人的，再砸就要赔偿。既然是违建，通知拆迁办就行了
中国银行限额我一百块
既然房东违约在先，租客的400万装修费让房东承担
半包花生米
不退400万可以，但是装修的东西得拆下来包括房顶吊顶，毕竟不是你房东出的钱，是人家男出的血汗钱，人在做，天在看，必招报应，老天爷会收的……
黄诗儒
合同要有点文化和智商的人操作才行，所以可能影响你生意的合同条款都要考虑进去，自己不懂有两个钱瞎搞，没事能这样子瞎搞的人，证明还是有矿，多折腾几回就好了
一介凡人
灭门惨案之初
好名字未想好 回复 06-22 00:59
很快有之后
黄尚乾 回复 06-21 19:21
是很过分，让人无路可走，不会有好下场的
江湖
想多了现在房多人少，没那么好租了。
用户10xxx49 回复 06-22 00:44
厦门岛内可不会，地方就那么大，从来不愁租，民房重新装修的单间租一千多很抢手。
JOHN 回复 06-21 18:51
我米又糸广州公寓几好租，d铺位就差d
阿華
说真的，二手房东真特么也不是东西，把房租提高了许多
影子 回复 06-20 21:58
但凡你有点叼用，就自己买房子不用租！
阿華 回复 影子 06-23 21:37
但凡你有点良心，也不会干这么缺德的事情
linka555
未取得规划建设，那不就是违建，不该直接拆除吗？
用户11xxx70
明知无效而非法获益，算不算诈骗？
半城烟雨
花的起四百万的人还怕她，随便丢一两百万高死你
yy
容易得很，见到在马路上一脚油门把陈大妈搞废，让她去坑保险公司试试，
用户14xxx13
二房东活该，都是二房东把厦门房租提上去的，苦了打工人
诸葛流云
这年头两千就让年轻人捅人十八刀，这四百万还不得十万八千刀啊
用户10xxx35
一看福建人，呵呵，我走了，水深
纠结•文
能拿出4百万的就不在乎每月掏一万雇几个流氓天天去房主家闹，只要蹲在他家门口天天骂街就成
用户13xxx96
做事要心安，有恩必有果，苍天饶过谁！
污ザ―果果
谁会会用租房话400万装修，IA现在编的不会编了
独狼
法院应该判：合同无效不用退还装修费，但该房屋未取得有效证件属违建即时拆除。
东方晓
天打雷劈一家！
勇敢的德牧
那你可以全部炸掉了
用户16xxx16
花钱找几个交际高手，要么赌，要么吃面条，吃进去人才两空。
12345 回复 06-22 02:04
再请个大爷，大三样才全。
乌鸡不是鸡
厦门的炒房团被打死了，现在由二房东接管😁
清醒
如果小伙签订的是以400万购买房屋15年的使用权而且每个月分给，房东八万块钱。这样房东就反悔不了。
我在发呆
都没有结果发出来有什么用
心中向阳
违建是不是应该拆除？房东还要赔偿租户的装修改建款。
随便逛逛
找城管，分分钟搞定[滑稽笑][滑稽笑]
非诚勿扰
这房东有点过了，好歹等别人回本再说呀，这样搞就是鱼死网破的结果，最后直接拆房，毛都没有了
Jk
砸掉装修了
覃生
违建强制拆除，合同无效也可以告房东诈骗行为
金怪
房东眼红小伙子生意。
自娱自乐
既然是没规划的应该属于违建了吧，那就应该是拆除才对啊
老王大白话
给我两百万 、我保证把房东一家灭门
aaa徐工挖机
把里面的装修全砟了
清醒
小伙还是太年轻，如果是我用另一种形式就可以让合同变得有效。
清醒 回复 06-21 12:21
小伙想收拾这对母子还是有办法的，找一个有暴力催债的背景的金融公司，将这个合同卖给它们，十四年的房租可是几千万。我想他们有的是办法能让这14年的房租，便宜不了那对母子。
明者
发生悲剧的节奏
忘川的兄弟情
既然她不讲道德，那就都别过了，自己进监也要她这辈子到头
凌先生
诈骗
卫斯理
诚信这两个字有些人一辈子都学不会
幸福人生
租房应酬砸两百万给城管把这三栋违章建筑拆除了
奇 点
有400万还用租房
用户13xxx65
既然这样还要法律干嘛 谁无赖谁有理呗[哭着笑][哭着笑][哭着笑]
平凡之路【哲】
利益面前人性无比的丑陋
阿呀呀
倒是可以先拿点赔偿，退了2栋，自己经营1栋。没本事的人哪里经营的好，等着看有机会杀一刀回去。
水晶之星
这有啥难判的。大妈明知租赁无效还签合同，那不就是诈骗？诈骗不就应当返还非法所得的400万+利息？