广州发布第二批参与住房“以旧换新”名单

5月27日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动项目名单，共70个项目、30余中介机构名列其中。在首批项目推出不到一周的时间里，广州紧锣密鼓持续“加码”，进一步凝聚全市房地产行业力量，充分发挥规模效应和专业力量优势，促进房地产市场平稳健康发展。 👉截至目前，全市两批“以旧换新”项目数量累计近200个，合作中介机构44个，成为规模最大、配置最优的住房“以旧换新”活动。整体活动将持续半年时间，自2024年5月25日—2024年11月24日，进一步贯彻国家推动消费品以旧换新方针，加快广州市一二手商品住房流通，提升交易便利度和通畅度，降低交易成本。 在“5.17”新政与广州“以旧换新”活动双重加持下，合富研究院监测数据显示：5.20-5.26周广州一手市场来访量环比增长8%，成交量环比增长13%，市场回暖迹象进一步显现。 ✅项目覆盖范围广，活动市场反响热 本轮推出的住房“以旧换新”项目进一步延展了活动覆盖范围，从项目名单来看，本次除中心区域继续加量参与活动外，南沙、从化、增城等区也推出了更多“以旧换新”项目，为广大市民提供了更为多元的板块选择，以及更加多层次的价格空间。 ✅花样优惠让利大，“无忧退房”安民心 在国家层面陆续释放的政策利好下，广州市实施住房“以旧换新”活动是刺激加快一二手市场良性循环的重要举措。广州商品住宅建设起步早、本地开发企业众多，事实上，不少知名开发企业从2022年起便开始尝试为客户提供“以旧换新”服务，如越秀地产、保利、中海等品牌都是较早开展此类服务的开发商。 目前，广州市很多参与住房“以旧换新”的开发企业纷纷推出各自的服务细则，很多房企已与中介机构签署合作协议，联手为相应客户群提供定制化免费服务：包括旧房拍片、销售文案写作、定价指导、市场咨询、渠道拓展等。有房企打出为客户提速3倍销售旧房的承诺，也有房企承诺将客户新旧衔接期间的租房支出，折合成新房优惠价格…… 🔍随着参与项目和加入的中介机构不断增多，相信将有更多置换群体可以享受“以旧换新”服务。目前，很多房企已成立相应的置换团队提供项目驻场服务，有房企不只服务广州市场，还辐射到佛山、东莞等周边城市，为当地客户提供资产优化方案。在房地产市场服务与分工更加精细化的今天，期待更多企业尽快制订“以旧换新”服务方案并及时向购房者公布。