美日房地产的前车之鉴，盛宴过后，杯盘狼藉！ 普天之下没有什么不同，没有不散的筵席，更没有免费的午餐！ 资本的贪婪，成就了房地产的盛宴。 然而，终究会结束。 一个行业的衰落与复苏自有其经济规律，无他，供求关系而已。 当刚需得到满足，一个市场必然沦落为买方市场； 当一种商品具备了金融属性，成为泡沫是一种必然； 当资本的贪婪叠加杠杆的盛宴，泡沫破裂必然也不会太远。 经济规律，概莫能逃！ 日本因为房地产泡沫破灭失去了30年，但现在越来越多的学者认为，30年前的日本是主动刺破了房地产泡沫，为什么呢？ 2008年美国两房危机爆发，最终演化成全球性金融危机，美联储连续数年采取了量化宽松的政策，但没有听说他们采取什么救房地产的特殊政策。 这又是为什么？ 贪婪一定会受到惩罚！ 美日房地产行业之所以衰退，无非是由于供大于求的基本经济规律。 而实际上，当房地产成为金融的副产品，房地产供大于求只是表象问题，实质问题是金融过度！ 贷款、按揭，当金融机构对抵押物的价值要求越来越低，甚至出现极端的零首付之时，房价上涨一好百好，房价一跌，一损俱损，而这，就是金融过度。 盛宴之初，弹冠相庆，相谈甚欢；盛宴过后，杯盘狼藉，残羹冷炙。 他山之石可以攻玉，后人何不思之！
哈哈
是这个味